上车需求强劲，细单位续成买家追捧对象。葵涌广场一个实用面积逾300方尺的单位，以每尺约1.5万元易手，追贴邻区荃湾新盘海之恋第3期（下称海之恋）首批折实入场单位的尺价。
中原地产资深分区营业经理许伟业称，葵涌广场3座低层D室，实用面积318方尺，两房间隔，获外区上车客以476万元承接，尺价约1.5万元，打破屋苑原由实用面积同为318方尺的2座中层E室，以每方尺约1.47万元保持逾两个月的尺价纪录，创屋苑新高。
资料显示，海之恋首批216伙，入场单位9座7楼C室，实用面积371方尺，折实售价558.8万元，尺价约1.51万元；换言之，上述葵涌广场成交尺价较之低不足1%。据银行网上估价系统显示，恒生银行（00011）、滙丰银行及星展银行对该单位估价介乎458万至473万元，亦比上述造价低约0.6%至3.8%。
据悉，原业主最初开价500万元，后因成功以逾900万元购入海之恋一个高层两房户，才愿减价24万元（4.8%）以476万元沽出单位。尽管如此，按原业主2012年3月的购入价255万元计，账面仍劲赚221万元， 升值约87%。
同类单位最平叫价520万
目前该屋苑买卖放盘不足10个，同面积最平叫价高见520万元，属1座中层E室，尺价约1.64万元。
长沙湾二线屋苑楼价亦追落后。中原地产分行经理雷泽麟说，美宁中心A座高层5室，实用面积264方尺， 两房间隔，以398万元沽出，尺价约1.51万元，把屋苑对上尺价纪录约1.34万元，推高约12.3%。
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