本月一手成交料2千宗 下月3千伙新盤出籠
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 金管局連番出招未阻新盤銷情，長實於荃灣海之戀第1期今日發售次批346伙，發展商於昨日下午3時截票，消息指錄逾9,000票，超額登記25倍，大部分屬首輪售的向隅客人(即市場俗稱的復活票)。業界預期，本月一手盤成交約2,000宗，較上月升33%，6月料有約3,000伙新盤推售，估計下月一手成交逾2,000宗。
長實地產投資董事郭子威表示，對荃灣海之戀收票感到非常滿意，當中B組登記準買家明顯比首輪多，佔逾90%，並預期有60%至70%人會選用即供付款方法，較首輪為多。他指，前日推出免壓力測試八成按揭，接獲不少查詢，相信與準買家擔心金管局再出招，入市難度提高有關。他稱，將視乎今日銷售反應，最快今晚加推單位應市。
海之戀再加推 高層戶或提價10%
海之戀第1期次批346伙，折實平均呎價16,038元，部分優質海景戶已加價2%。項目現時僅餘128伙尚未推出價單，發展商早前表示，再加推時部分高層戶料具高達10%或以上加價空間。
天寰次批200伙周六次輪銷售
至於由建灝地產發展的啟德天寰次批200伙，將於本周六發售。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，天寰首輪推售307個單位，已火速售出306伙，集團日前已經加推200伙，全數單位正接受準買家登記，明日截票，6月2日公佈分組報到時段結果，並於6月3日上午9時起正式展開第二輪銷售。今次與首輪賣樓一樣分A、B組，不過今次優先揀樓的A組資格不止包含購買2伙或以上的大手客，選購1伙實用面積851方呎以上大單位的買家亦納入A組，且今次A組不設上限。
次批200伙的單位間隔由開放式至4房， 實用面積由232平方呎至1,190平方呎，價單售價由611萬元至3,639萬元，價單實用面積呎價由20,424元至30,578元；整張價單平均實用面積呎價約24,270元。若買家選用「180即供付款」，最高可享18.5%售價折扣優惠 ，折實後之樓價由498萬元至2,966萬元，折實呎價由16,645元至24,921元，平均折實呎價約19,780元。
中原：新辣招恐挫二手交投
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，政府出招對二手打擊較大，入市門檻提高，二手交投大跌30%至40%。一手新盤相對較有優勢，估計本月一二手合計預計約6,000宗，屬偏低水平。
展望6月份市況，估計有約3,000伙新盤推出，除了荃灣海之戀及啟德天寰尚有部分單位推售外，其他有機會推售的新盤包括元朗PARK YOHO Genova、北角海璇、馬鞍山雲海1及2期、大圍薈蕎、荃灣青龍頭逸璟．龍灣 、西半山巴丙頓山 、壽臣山深灣徑項目 及九肚山澐瀚。
美聯：一手下月成交料平穩
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，金管局近日再出招收緊樓宇按揭，對一手項目有利，主因發展商提供高成數按揭予客戶，他預期，6月一手成交料逾2,000宗，與本月相若。二手方面，他預料，有部分投資客因應按揭承數下降，轉買400萬至500萬元細銀碼單位，估計細價樓有機會持續出現破頂情況。
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