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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年5月23日
【星岛日报】指,渣打表态不排除调整楼按息率。楼市不断升温,金管局上周五加辣推第八轮逆周期收紧楼按措施,其中一招要求采取内评法银行的新做按揭贷款风险权重下限由一成半提高至两成半,变相加重银行从事按揭业务的成本,市场已预告按揭减息战将终结,按息甚或会掉头回升。渣打香港昨就率先表态,不排除调整按息的可能性;中银香港则指按息或已见底。不过,市场认为即使渣打带头加息,亦难引来跟风,除非滙丰或中银出手。

【苹果日报】称,海之恋周五尽卖496伙,七成买家拟用高成数按揭。长实(1113)荃湾西新盘海之恋铁定周五推售已开价的496伙,属今年来最大规模。发展商称约七成入票人士考虑采用最高楼价七成的按揭,但买家需要留意首三年供息不供本优惠期后,发展商的息口贵过银行之余,每月供款额亦急增逾五成。

【文汇报】报导,花旗警告楼价恐跌20%。政府上周再度推出楼市「辣招」,近日成交亦见下跌迹象。花旗最新发表报告指,相信新政策会令住宅市场冻结,料本港楼市将见顶,并触发楼市「U-turn」转跌,故维持今年香港住宅楼价下跌15%预测,即至年底累跌达20%,重申「减持」本地地产发展商评级。

【东方日报】指,鹊巢鸠占工厦单位,女经纪囚两年半。中年女地产经纪三年前涉趁葵涌南华工业大厦一单位丢空,鹊巢鸠占并将单位内原本存放的相机、音响、邮票及床褥等物品丢弃,直至业主的代理人一年后前往察看,才惊觉单位已被人占用而报警。涉事女经纪被控一项入屋犯法罪,昨在区域法院被裁定罪成。法官斥责她冷漠及自私自利,判她监禁两年半,并颁令她赔偿事主五千元。

【明报】曰,陈韵云女儿4900万沽会展,尺价3.2万。中环美利道商业地王天价售出后,商厦市场再录高价成交。市场消息指,由前地监局主席陈韵云女儿顾晓楠或有关人士持有的湾仔会展广场高层08室,面积约1522方尺,刚以4900万元售出,尺价32,200元。资料显示,原业主2015年以3560万元购入,持货不足两年,帐面获利1340万元,赚幅37%。

【信报】谓,九建将军澳地补价11.6亿每尺2238元,贵康城10期一成。土地市场竞争激烈,补地价成为本地发展商增加土地储备的主要方法。九龙建业(00034)新近就将军澳石角路一幅土地,与地政总署完成补地价,涉资约11.61亿元,以项目的总楼面面积约51.88万方尺计算,每方尺楼面补地价约2238元,较邻近的将军澳日出康城第10期去年2月招标时的楼面尺价约2044元,约一年时间补地价水平涨约9.5%。

【晴报】报导,新辣招或可冻结市场,花旗料楼市趋调整。金管局上周五出招后,大行预期会对本港楼市起到一定遏抑作用。其中花旗唱淡楼市将会见顶,预期直至年底,本港楼价或有2成调整空间,建议沽售本地地产股。本港楼市升不停,金管局针对投资客及非本港资金加辣。针对新辣招,花旗发表报告,相信新政将足以冻结住宅市场,令楼市气氛U形转向。