发展商近年纷纷抢建细单位，据中原地产数据显示，实用面积低於431方尺的A类单位一手住宅供应由截至2015年第三季的4088伙（累计数字．下同），急增至今年首季的8593伙，但因上车需求强劲，该类单位的吸纳量亦同步上升，最近3季更高企於约90%水平，令货尾量均低於1000伙，预计本季吸纳量仍可达90%或以上。
货尾量少於1000伙
中原地产综合九龙东启德1号（I）及（II）等68个主要项目，截至今年首季的A类住宅单位推盘量达8593伙，较去年第四季共8175个增加418个（约5.1%）；同期市场吸纳量录得7729个，按季增加364个（约4.9%），吸纳比率约九成，除属连续三个季度保持约九成水平外，亦较去年同期的吸纳比率约75%大增15个百分点，反映市场对细单位的需求维持强劲。
对於A类住宅单位吸纳比率连续三个季度高企，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，反映本港家庭结构改变，随着近年细家庭比例不断攀升，市场对A类单位的需求亦持续增加，带动近七个季度的一手私人住宅市场A类单位销售量追近推盘量，其中过去三个季度A类单位的货尾量均处於1000个以下，扭转早前四个季度高於1000个的走势。
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