根据金管局资料，截至今年1月存款数字近11.89万亿元，较2016年1月的10.93万亿元增加约8.8%，1年间多了近1万亿元，而相关数字更远高於1997年不足3万亿元水平。
难怪美联物业创办人黄建业早前亦引述上述数据，指现时巿场资金充裕，纵使未来楼价下调，亦不能与97年楼巿爆破后的情况相提并论。
供满楼比例史上最高
此外，近月政府统计处发表2016年中期人口统计简要结果，当中提到最新的「供满楼比例」，是一项重要的购买力指标数据，根据资料，关於自置居所及按揭的统计，2016年约121.7万个家庭拥有自置居所物业，当中约65.7%、即79.9万户已供满楼，无论数目抑或比率均创史上新高。
上述供满楼的数据，随人口统计每5年更新一次，相比对上一次2011年供满楼人士74.1万、供满楼比例60.1%，5年间多了5.8万个家庭供满楼，换言之，生活压力大大减轻，甚至有闲暇协助家庭成员置业。与此同时，数据显示租住的家庭数目亦同时上升。以全租计算的租住家庭数目於2016年录约117.33万户，较5年前103.94万户多出13.4万户。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，约三分之二自置居所家庭没有按揭还款，反映目前业主持货力强。纵然未来息率会调升，但只要速度不太快，幅度又不大，相信业主未有大幅减价压力。至於租住家庭数目急升，相信除了因租住公营房屋的家庭增加外，不排除因楼价上升导致部分未能上车置业的人士选择租楼，亦成为租住数目增加的另一原因。
App下载
