两组客分4约扫4伙 最快今日加推
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）以低於市价20%开盘、位处名校网的九龙塘贤文礼士昨日下午推售首批96伙，消息指售出79伙，销售率82%，当中购买2伙或以上大手客占总成交约39%。由於已为现楼，投资客比例占约一半，当中有两组大手客以分4张合约形式各斥资约1.7亿元扫4伙。发展商华懋销售部总监吴崇武昨表示，最快今日加推，料会以先到先得方式发售。
吴崇武指出，贤文礼士A组（必须至少买2伙四房户）售出31伙，当中有两组买家以分4张合约形式各大手连购4伙，各涉资约1.6亿元至1.7亿元。他坦言，销情或多或少受政府收紧「一约多伙」的措施影响。
钟情现楼 投资客占半
他指出，售出单位大约20%买家为内地客，有内地客连购2伙，涉资约9,000万元，料须缴付30%买家及从价印花税。预计昨推售96伙折实市值约30亿元，最快今日加推单位。贤文礼士首批单位平均折实尺价21,677元，其后加推单位加价达两成，一房折实入场费1,143万元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，贤文礼士昨天开售96伙，市场逾百组买家到场登记，该公司买家出席率达80%，场面热闹。当中近50%均为投资收租客，亦有半数为用家，钟情项目为九龙塘现楼。因车位比例一比一，该公司大手买家逾10组。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，贤文礼士位处九龙塘地段，且发展商开价具竞争力，美联客户出席率近80%，投资客占比40%，用家占约60%，当中约三成为内地客。至於按地区划分，九龙区客源占约70%，新界及港岛区占约30%。他预期，项目实用尺租可达约70元，租金回报率料约2.5厘。
李治廷4504万扫嘉汇3伙
布少明预期，随着多个全新盘部署登场，预期5月一手交投量可达约2,500宗水平，将较本月预期约1,600宗显著向上。
此外，根据土地注册处资料显示，艺人李治廷於本月6日斥资4,504万元以一约3伙向嘉华连购启德嘉汇3伙，包括第9座11楼A室（实用面积964方尺），第6座5楼B及E室（实用面积分别为358方尺及707方尺）。合计三个单位面积共2,029方尺，该批单位平均尺价约22,198元。
翰林峰一层22伙 最细174尺
恒地於西营盘皇后大道西460号（前西环大楼）翰林峰昨日上载楼书。项目提供645伙，楼高37层，一层共有22伙，提供开放式至四房户，面积最细只有174方尺，最大为1,258方尺。
根据售楼书显示，翰林峰为一单幢物业，标准楼层一层共有22伙，但发展商将其细分1座、2座、3座、5座，共有8部升降机，各座升降机大堂可以互通。
整个项目最细的一个单位位於3座5楼C室，实用面积只有174方尺，连102方尺平台。楼上同一标准单位面积195方尺。项目预计2019年9月落成，楼花期约29个月。
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