二手住宅楼市破顶后气势如虹，新高成交一个接一个出现，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）更首度突破150关口，最新高见150.55，连续第五周刷新纪录，按周升0.78%。
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，楼价升势加速，长期升浪已起动，预期最快第三季CCL可见175或以上，并估计新一届政府上场后将向楼市「加辣」。
连续第五周创新高
周五公布的CCL已连续第七周上涨，并接连第五周创新高，最新报150.55，按周升0.78%。中原地产亚太区总裁黄伟雄去年底曾预料CCL今年第二季可望突破150，如今提早於第一季实现。
黄良升估计，今次升浪楼价料上扬20%，即CCL可见175或以上，最快第三季会升抵目标。中原集团主席施永青上月底预料今年楼价升幅为10%。
此外，黄良升认为，CCL在升抵目标后，基於升幅可观，相信新一届政府会再出手「加辣」，令楼市成交量急冻，惟未能使楼价下跌，预期楼价会横行最少一至两年。
新界西表现突出
最新CCL、大型屋苑领先指数（CCL Mass）及CCL中小型单位指数齐升5周，兼连续5周创历史新高，黄良升认为楼价长期升势已展开。CCL按周升0.78%，大型屋苑领先指数（CCL Mass）按周升1.01%，而CCL中小型单位指数按周涨0.99%，三大指数的按周升幅都属8周最大，显示楼价升势加速。
四大分区中，新界西楼价指数表现突出，最新报137.05，按周涨2.49%，升幅为24周最大；以升市开始至今的5周计，更累升5.79%，升幅属四区之冠。
周五公布的CCL，是根据3月13日至19日签订正式买卖合约的中原集团成交计算，当中有近八成交易是在2月27日至3月5日签订临时买卖合约， 即农历新年长假后第五周。
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