利东绿表350万易手 膺双料公屋王

本月初鸭脷洲百亿地王效应逐渐浮现，同区诞生双料公屋王。据房委会最新资料显示，利东邨一个高层户，实用面积490方尺，获绿表客以免补价350万元承接，刷新全港最贵未补价公屋纪录，折合尺价7,143元，同创全港绿表公屋新高。

若单位补价后市值574万

区内代理指，利东邨绿表放盘向来稀有，「一个月都未必有一单」。而按今次单位折扣率61%计算，单位补价后市值高达574万元、尺价1.17万元。翻查市场资料，对上一宗全港免补价公屋造价纪录，才於去年底出现，位於青衣的青衣邨以335万元成交，今次利东邨较此高出4.5%。至於对上一项免补价公屋尺价，同样是於去年底诞生，由黄大仙下邨以7,003元创下，过往两项纪录均维持约4个月便被打破。

青华苑尺价沽1.1万破顶

青衣居屋青华苑尺价破顶，中原陈辉麟表示，市场录得A座高层15室成交，单位实用面积416方尺，作价460万元(已补价)，折合尺价11,058元，尺价创屋苑新高。原业主早於1988年3月透过绿表形式以29.61万元买入单位，去年将单位补地价，涉及大约140万元，今番转手，料账面获利约290万元。

黄大仙居屋嘉峰台绿表尺价首破万元水平，据房委会资料显示，该屋苑一个中层户，实用面积422方尺，以免补价430万元成交，折合尺价10,190元，成为屋苑未补价单位尺价新高。

钻石山龙蟠苑尺价则追平历史纪录，富诚地产梁健堂表示，龙蟠苑F座龙壁阁高层7室，实用面积426方尺，日前以562万元(已补价)成交，折合尺价13,192元，尺价追平去年11月时录得的纪录。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）