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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年11月30日
【星岛日报】指,永泰钟志霖:辣招冻结二手成交。政府加辣后,令二手成交量显著下滑,永泰执行董事兼销售及市务总监钟志霖称,在新招效应下,对豪宅影响相对较微,毕竟买家具实力,但中小型物业却较受压,短期内令部分收租客暂撤离市场;而二手市场观望气氛较浓,交投量亦被冻结,确实对楼市有少许「不健康」。

【苹果日报】称,拆息6年新高,供楼负担增,滙丰:升势料难持久,明年港加息机会微。美国加息阴霾逼近,港元1个月银行同业拆息(Hibor)创近6年新高,业主供楼负担增加,不过按揭龙头行滙丰银行认为,近日拆息上升主要是银行资金配对不周导致,本港银行体系结余充裕,料拆息不久后将会回落,又认为下年香港加息机率相当微。

【信报】谓,新盘千宗断缆,本月仅600成交,嘉里一手称冠,皓畋沽近100伙。政府本月初「加辣」后,二手住宅楼市随即进入寒冬,新盘亦不能幸免,交投跟随大市显著萎缩。据一手住宅销售资讯网显示,11月份截至28日仅录得约600宗成交,连续7个月逾千宗成交告「断缆」,较10月急挫72%;售楼金额约114亿元,下跌64%。其中嘉里(00683)何文田皓畋近日获买家连番扫货,成交量反扑回升至近百宗,冠绝本月新盘;「吸金王」则由会德丰地产成功衞冕,单月套现逾33亿元。

【东方日报】指,细单位癫升南丰新邨37年贵47倍。细价上车单位楼价较低,加上现时楼市以用家主导,可谓「无得输」。牛头角淘大花园迷你户做价首度升穿「四球」,实用面积255方尺单位以408万元登记售出,创屋苑迷你户新高价,较三十一年前初开售时每尺793元升值19.2倍。不少老牌屋苑细单位亦创新高,相对当年一手价升幅惊人,如鰂鱼涌南丰新邨去年标准两房做价录630万元高峰,较一九七九年一手价升幅高达47.3倍。有代理指,新辣招不影响首置客,细单位抗跌力较强。

【明报】指,RICS刘健民:应多推非核心区商业地。本港商厦市况渐升温,近月政府推出多幅商用地皮,包括黄竹坑商贸地及启德发展区「双子塔」项目,均以高价成交,反映市场对商用地皮需求颇大。皇家特许测量师学会(RICS)香港区理事会主席刘健民认为,近年政府虽已推出不少非核心地区用地,但期望可尽量多推更多商业地以应市场需求。

【文汇报】报导,黄志祥石澳大宅拟重建。石澳道及大浪湾道一带,向为超级富豪聚居地,各大宅业主多为城中地位显赫的老牌家族及商人。其中,一间由信置主席黄志祥所持有的大浪湾道16号,向城规会申请略为放宽地盘上盖面积限制,由现时「住宅(丙类)4」所规限的22.5%放宽至36%,以重建1幢2层高大宅,地积比率维持0.9倍,可建楼面约19,049方尺。

【晴报】报导,长实赵国雄:明年楼价有10%波幅。长实地产执行董事赵国雄表示,现时本港楼价持续高企,反映资金泛滥所衍生问题,由於货币贬值,故投资者选择以置业作保值投资,故此本港推出新一轮「辣招」亦未能令楼价回落。他又表示,人民币贬值令近年有不少内地资金流入香港、新加坡及欧洲房地产市场,希望资产可保值。他预计明年楼市平稳发展,估计楼价上落幅度5至10%。