观塘延线通车刺激二手楼价！邻近何文田站的夹屋欣图轩一个高层套三房单位以高达910万元成交，打破约20个月前的旧纪录，除成为夹屋新高外，亦为香港资助房屋二手楼价首破900万元，成为资助房屋二手楼王。是次成交价更追贴同区私楼御龙居相若面积单位。另马鞍山嘉华星涛湾楼价亦首破千万元，极高层户售1,005万元。
受惠港铁通车效应，何文田即现夹屋楼王，楼价历来首破900万元。土地注册处资料，欣图轩2座高层D室，本月上旬以910万元售出，原业主一九九八年以339.4万元购入单位。据了解，上址实用面积约725方尺，属资助房屋中较罕有的套三房间隔，成交实用尺价12,552元。
星涛湾首越千万关
事实上，同屋苑去年三月曾有单位售850万元，为当时夹屋最高成交价单位，纪录保持约20个月才被打破，而是次成交金额更高於公屋及居屋，料成香港资助房屋楼王。代理指，是次成交价追贴邻近私楼成交价，毗邻御龙居数月前一个700多方尺，面积较大单位，成交价仅约970万元。
私楼楼价再有突破。世纪21奇丰谭培坤称，嘉华星涛湾2座极高层E室，实用面积约813方尺，以1,005万元售出，屋苑成交价料首破千万元，实用尺价约12,362元；去年屋苑最高成交价约980万元。中原李志豪称，湾仔慧兰阁高层A室，刚以398万元连租约沽，实用尺价约17,768元，创该厦新高价。
岚山扣税仍赚70万
楼价继续升，辣招盘有钱赚。消息称，大埔岚山8座低层两房户，实用面积约501方尺，以528万元转手，实用尺价约1.05万元，持货约两年多升值逾30%，扣除10%额外印花税，帐面仍赚逾70余万元。
个别二线屋苑见低价成交。中原郦玮伦称，屯门彩晖花园A座低层三房户售455万元，实用尺价6,791元，低市价约6%。
美联陈梓彬称，粉岭逸峯3座中层H室减价15万元后，获上车客以约513万元购入，实用尺价约11,176元，较对上十月同类成交价低约3%。
仲量联行报告指，政府调高印花税仅在短期内令住宅成交量回落，辣招对楼价影响轻微及短暂。该行资本市场部区域董事莫凯杰预期，二手市投资需求减少，大部分业主持货能力佳，楼价表现较预期理想。
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