港府为对应炽热的楼市「加辣」，上车屋苑嘉湖山庄顿时出现「冰火二重天」！丽湖居有业主去年买入并於日前沽货，连同辣税蚀手约50万元沽，成为加辣后屋苑首宗蚀让；那边厢美湖居顶层户尺售9,592元，刷新屋苑尺价新高，令楼市走向更难捉摸。
天水围嘉湖山庄出现加辣后首宗蚀让，消息指，丽湖居5座高层C室，实用面积546方尺，作价420万元成交，折合尺价7,692元。原业主於去年1月以约410万元买入，是次转手账面仅溢价10万元，不过由於持货不足3年，料需付楼价10%之额外印花税42万元，连同厘印及佣金等其他使费，估计需蚀手逾50万元。
另边厢，屋苑一个顶层连天台户尺价直扑万元水平，消息指，涉及美湖居8座顶层连台天单位，实用面积441方尺，作价423万元成交，折合尺价9,592元，刷新屋苑尺价新高。原业主於2008年以140万元买入，持货约8年物业升值约283万元或2倍。
The Sharp尺租63元创新高
铜锣湾银座式商厦The Sharp录新高租赁，消息指，该厦中层全层新近获饮食行业承租，涉及楼面约1580方尺，平均尺租约63元，创该厦新高尺租，按此计算总租金逾9.9万元。据土地注册处资料显示，业主於2013年以约4,740万元，向发展商金朝阳购入该层物业，是次租出可享回报率约2.5厘。
市场反映，目前该厦其他楼层叫租每方尺约50至60余元之间。事实上半年铜锣湾楼上铺市道低迷，今年8月该厦高层户叫租一度低见每尺30余元水平。
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