楼市加辣后，仍有买家无惧楼价有机会下调，照样入市，一、二手市场更「反高潮」录得破顶价成交。恒基地产（00012）坚尼地城浚峯特色户於招后以逾3,388万元售出，实用尺价34,721元，创项目新高。另将军澳天晋项目两房首次突破「八球」，有单位反价至810万元售出；而个别细价屋苑在首置客出动睇楼搵「笋盘」下，过去两日睇楼量较平日倍升。但业界相信加辣招对楼价有冲击，纪惠集团执行董事汤文亮料，直至明年春节整体楼价将跌8至10%。
政府加辣后新盘仍录高价成交，上述浚峯售出43楼A室特色户，实用面积976方尺，成交价3,388.77万元，尺价34,721元，创项目售价及尺价新高。若新买家并非首置客，以新税制为楼价15%计算，税款高逾508万元。据悉，该项目仅余43楼B单位最后1伙，同为特色户，实用面积941方尺，较早前已公布价单，但暂未发出销售安排。
车位成新宠 大幅加价21%
二手市场同样有买家无惧加辣，高价入市，将军澳天晋项目两房单位首度升穿800万元。美联刘浩勤表示，天晋II第5B座中层A室两房户，实用面积549方尺，九月放盘开价800万元，终反价至810万元售出，实用尺价14,754元，售价及尺价均是项目两房新高。
他续称，新税制加重市民增购物业成本，业主更加惜售手持单位，近日将军澳区放盘反价情况较减价更多，部分更甚至封盘不卖。据该行资料，将军澳区在公布加辣当日起，有40多个放盘反价，其中约27个为住宅单位，包括首都2座左翼高层A室反价13%，最新放盘价约780万元。
由於市场预计非住宅物业将受追捧，部分车位业主亦调高车位叫价。该行资料，包括将军澳广场、蔚蓝湾畔及维景湾畔等多个屋苑共约16个车位，於过去周五起调升叫价，其中将军澳广场一个单号车位，大幅加价21.6%至180万元放售。
首置客涌现 第一城睇楼倍升
同区居屋在招后亦录成交，世纪21物业魏仕良表示，将军澳居屋英明苑D座高层6室减价7万元后，获首置买家以473万元承接，以实用面积约554方尺计，实用尺价约8,538元。
事实上，首置客不受新税制影响，部分细价屋苑过去两日睇楼情况依然活跃。美联何智豪称，自周五晚政府加辣后，首置客顿时出动睇楼，沙田第一城睇楼量显著增加，周六已录10组客睇楼，昨亦有8至10组客睇楼，较平日倍升。屋苑本月至今录约10宗成交，预期全月可超越上月26宗。
何氏表示，出招后该区部分睇淡楼市的业主即时减价，减幅一般10万至20万元，个别减约3至5%亦已有承接。有睇楼多年的租客见广林苑有业主在出招后减价32万元或约8%，终以368万元承接单位。
汤文亮料春节前跌价10%
对於政府突击加辣，纪惠集团汤文亮於网上撰文，对楼市在新辣招后作出十大预测，当中估计楼市会在农历新年前，从今次高峰位下跌8至10%。预期未来三个月，二手成交将较十月减少一半，而二手楼市场将会是初次置业者天下，符合政府出招目的。
汤文亮预计，纳米楼将会滞销，地产商将不会大量兴建纳米楼，已经建好的就会加大优惠去货。对於有专家话楼市即将进入「绝对零度」，楼市进入死亡，他认为新辣招是压抑了已经拥有物业的人再买楼，但无形中令到未有物业的人容易上车，楼市是会调整，但冰河时期不会出现。
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