台风「海马」周末前袭港，影响一众准买家的睇楼意欲，各区预约睇楼量回落。据中原地产公布，十大屋苑本周末（10月22日及23日）睇楼量录得530组预约，较上星期下跌14.2%，6个屋苑睇楼量录得跌幅。美联物业统计15个二手指标屋苑於本周末两天（10月22日及23日）录得约717组预约睇楼量，较上周末续跌约5.7%。
新盘抢客 购买力受影响
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指，新盘来势汹汹，周六及周日多个新盘轮流推出市场，其中2个新盘更是首次登场，尽抢市场焦点。再者，本月二手表现逊一手，个别屋苑录得创新高成交，业主跟随反价，400万元内的「上车盘」买少见少，二手成交步伐减慢。另本周末在台风影响下市民减少外出，亦令睇楼意欲大减。
据该行资料，本周末十大屋苑预约睇楼量中，跌幅最大为鰂鱼涌康怡花园，中原杨文杰表示，周六及周日合共有超过500个一手新盘推出，其中筲箕湾形荟及将军澳新盘蓝塘傲与港岛东区客源重叠，会抢去部分二手买家，令二手成交步伐减慢。康怡花园本周预约睇楼量录得50组，较上周大跌50%，每尺实用叫价约15,100元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，数百伙新盘周末推售，掀起一手战场，并抢去市场大批购买力，加上台风「海马」周末前夕来袭，二手屋苑预约睇楼活动难免受到天气不稳冲击，故周末二手市场实际睇楼量将视乎天气变化，或因而影响成交。
港岛睇楼量跌幅最明显
美联统计港九新界三个大区，同样以港岛区的预约睇楼量跌幅最为明显，按周下跌11.7%，4个指标二手屋苑预约睇量录得约197组；相比下，九龙区睇楼量只按周跌1.8%、新界区跌5.6%。美联施衍铭表示，新盘持续开售，直接削弱港岛区二手睇楼气氛，4个指标屋苑睇楼量按周跌幅由9.1%至15.4%，其中鰂鱼涌太古城预约睇楼活动录得15.4%的跌幅，为15个屋苑中跌幅最大。
至於利嘉阁地产研究部数据估算，今个周末全港50个指标屋苑共录1,570组客户预约睇楼量，较上周末的1,600组下跌1.9%，连跌四个周末。该行指，受到台风「海马」影响，部分客人搁置睇楼活动，加上在二手楼价屡创新高及业主大幅反价情况之下，买家追价力度转弱，而各区持续有新盘推售，都令未来两日50指标屋苑睇楼量持续减少。
App下载
