新盘开价紧随楼市气氛上扬，二手业主作反，叫价要与新盘「睇齐」。屯门慧丰园三房海景户放盘，业主得悉新盘开价后，即「WhatsApp」通知代理要加价180万元，以830万元放盘，加幅近28%；同区大兴花园2期有业主原同意420万元收票沽货，新盘开价后，反价11%。
屯门二手楼价低水，祥益盘嘉茵称，近月外区客数量已显增约20%，前日新盘开价后，区内业主普遍反价10至20%，部分业主更将叫价与新盘睇齐，其中慧丰园3座高层全海景户，实用面积657方尺，业主有感单位海景远胜新盘，叫价即由650万调升至830万元，实用尺价1.26万元，加幅近28%。据悉，屋苑分层户过往最高成交价仅约580万元。
盘氏另称，屯门接连有新盘推出，带动区内二手气氛，大兴花园2期1座高层G室，实用面积447方尺，本周一业主愿收票以420万元沽货，但准买家要再考虑，新盘开价后，业主叫价随即提升至468万元，加幅约11.4%。
翠宁花园零议价易手
屯门买家恐业主反价而加快入市。祥益称，新盘开价后当晚，该行即录至少2宗买卖，居屋翠宁花园3座高层K室，零议价下连租约售330万元，实用尺价7,657元。美联陈智生称，同区玫瑰花园低层H室，售367万元，实用尺价8,717元创屋苑新高。
各区录反价及封盘。六福行陈桂新称，粉岭居屋嘉盛苑C座高层三房户，九月底自由市场嗌500万元，业主恐楼价升再难入市，又怕平卖，最终封盘。
细价楼主导升市，沙田河畔花园尺价较指标屋苑沙田第一城还高。中原招锦昌称，河畔花园C座高层3室，上车客以399万元承接，实用尺价约16,488元。尺价料创屋苑新高。
市场消息称，鰂鱼涌多宝楼实用面积196方尺单位售270万元，实用尺价13,776元，料涉收购交易。世纪21溢荣称，筲箕湾居屋东骏苑B座高层15室，居二价售320万，实用尺价7,390元创居二价近一年新高。
卓百德睇楼价再涨10%
Churchouse Property Partners主席卓百德称，市场对香港楼市会爆煲的说法过於忧虑；去年八月至今年三月香港楼价已跌13%，但四月至今却V形反弹11%，回复速度之快出乎意料；而在低息环境持续等利好下，料楼市复苏将会持续，未来数个月楼价将再涨5至10%，可重越去年九月高位。
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