罕亲身撑蓝塘傲 均尺价1.28万元
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）久未露面的郭炳湘昨日罕有出席将军澳蓝塘傲开价记者会。2012年以贵绝将军澳楼面地价4,900元一尺投得发展而成的蓝塘傲，首批以折实平均尺价12,884元推出131伙，同样贵绝区内新盘首批折实平均尺价，402方尺折实入场437.7万元。郭炳湘形容价钱好抵，更首度公开谈家事及其创办的帝国集团发展，指已跟获准保释及准提上诉的弟弟郭炳江见过面及饮过茶，并称新地亦在其合作对象之列；帝国集团将会地产、金融双线发展，各占五成，但暂无意上市。
帝国集团与丽新发展合作的将军澳蓝塘傲首批131伙，户型包括1房至4房及特色户，面积402方尺至1,329方尺，最高折扣12.25%至13.25%，折实平均尺价12,884元，与今年5月推售的区内新盘SAVANNAH首批折实平均尺价相若，目前同区二手屋苑平均尺价由约1.21万至1.5万元。发展商提供备用一、二按，及一年成交期，部分单位有优先选购车位权利。
首批131伙 市值10亿元
丽新发展高级副总裁潘锐民指出，该盘於昨日起收票，分A组(买2伙或以上)及B组(买1伙)入票，最快下周末推售，首批131伙市值约10亿元。此外，丽丰控股高级副总裁林颢伊指出，该基座商业部分逾10万方尺，约有20间商铺，会引入非连锁式食肆，包括丽新旗下特色食肆。潘锐民补充指，商铺初步以出租为主。
郭炳湘形容蓝塘傲首批价钱「好抵」，天晋无海的单位近期二手尺价都要1.5万元，希望吸引市场注意力，强调做法并非看淡后市， 亦相信项目会有合理利润。事实上，蓝塘傲的地价达每尺4,900元，为将军澳南地价最贵地皮。郭炳湘认为，地皮同近年成交的地皮相比，已经相当低，「屯门地都过7,000元一尺啦！」今日投地并非只着眼今日价钱，而是看未来。
郭炳湘指，该盘共有605伙，总投资约60亿元，帝国与丽新发展各占一半股权，帝国出资十多亿元，其余由银行贷款。
帝国累计地产投资70亿
谈及帝国集团发展，郭炳湘指，集团成立至今已投资70亿元发展地产业务，未来将会有一半资金投资地产，其余投资金融范畴，包括股票、债券及私募基金。集团会继续投地，不一定建豪宅，现时亦有酒店项目发展中。至於未来会否独资，他称，与其他发展商合作有好处，因为「合作可以将两间发展商优点集合，一人计短二人计长」，今次同丽新合作都很愉快。如果内地有合适项目亦会投资，集团暂时无考虑上市。
至於日后帝国集团会否与新地有合作空间，郭炳湘指，如果有适合地盘都会考虑，要视乎情况，「但环境系点，好难讲」。
与长实合作「嚟学嘢」
被问及集团与长实合作的马头角君柏推出的12年长成交期是否由其提出时，郭炳湘指，「个plan唔喺我度，佢哋(长实)有好多专家，我都系嚟学嘢！」因为现时银行保守，首期少的买家未必能买到楼，所以推出有关计划配合买家经济能力去买楼。不过，蓝塘傲地点及单位户型不同，在设计付款条件上亦不同。
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