二手楼价持续攀升，与去年高峰时癫价愈走愈近。九龙指标屋苑荔枝角美孚新邨本月已录9宗买卖，平均实用尺价重上1.1万元，较历史高位仅低约4%，屋苑一个凹海户刚以1,700万元成交，料创同类高位。另外，荃湾韵涛居有两房户以515万元易手，创今年同类新高，较去年历史高位仅低1.5%。
美联吴志辉称，美孚新邨本月已录9宗买卖，平均实用尺价约11,091元，较上月底升约4%，与屋苑高位仅低约4%，相信是由於屋苑最近优质户成交增加，因而推高楼价，加上市况转旺，业主放盘亦善价而沽。
近日屋苑8期百老滙街108号极高层C室，实用面积1,333方尺，属凹海全海景户，叫价1,800万元，放盘两个月，终获外区买家以1,700万元承接，实用尺价约12,753元。
据了解，上址成交价料属凹海户高位，年初一个凹海高层银主盘，实用面积同约1,300余方尺，以约1,440万元拍卖售出，相比之下楼价已升约18%。
韵涛居两房515万 今年高
除蓝筹屋苑外，二、三线屋苑亦追贴去年高峰。中原吕宗霖称，荃湾韵涛居A座高层9室，实用面积445方尺，两房间隔，刚以515万元成交，实用尺价11,573元，创今年两房户新高，与去年高位523万元比较，仅低约1.5%或8万元。
美联陈少鸿称，马鞍山天宇海5B座高层C室，属内园套三房户，以735万元转手，实用尺价11,036元，创同类一年新高，同类单位楼价约两个月升7%。富诚地产李志浩称，慈云山慈华大厦低层A室售360万元，实用尺价9,114元，创近期新高价。
康怡沽4伙 则王尺价万三
各区屋苑成交回稳。世纪21悦来登吴力光称，鸭脷洲海怡半岛28座中层G室，放盘两星期，减价30万元，以950万元沽出，实用尺价1.29万元。中原杨文杰称，鰂鱼涌康怡花园本月录4宗买卖，其中M座低层三房则王户，放盘一个多月，以941.8万元转售，实用尺价1.32万元。
粉岭花都广场亦连录两宗成交，六福行陈宝华称，屋苑6座中层E室两房户以383.8万元沽出，实用尺价约10,373元，原业主因需求问题，沽出两房户后，即以约493万元转购同屋苑5座低层C室三房户，实用尺价约9,373元。
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