住宅新盘市场明显转旺，发展商亦提供各类付款优惠吸客，连近年已「鸣金收兵」，未有增购住宅物业的前补习天王吴贤德（Arthur Kho），再次出手入票认购筲箕湾市区新盘，他坦言，入市原因是付款计划吸引，认为投资新盘「好过买保险」，同时看好港岛东细单位潜力。
付款计划吸引「出山」
Arthur已有十多年物业投资经验，○三年首次入市购买九龙站擎天半岛单位，其后转战山顶及北角细价盘，而自从一二年购入将军澳天晋项目4伙四房单位后，就没有再涉足住宅市场，近年亦陆续沽出细单位，只保留约10多伙质素较佳的大单位收租。
事隔四年，上月再次出手入票认购筲箕湾新盘形荟的开放式单位，他指出，该盘发展商提供的付款计划吸引、具弹性，是驱使他认购的主要原因之一，亦能配合旗下位於西湾河刚开幕的补习社业务。再者，港岛东迷你单位供应少，如鰂鱼涌太古城及康怡花园等，户型都由两房起步，区内开放式单位有需求，投资新盘「好过买保险」。
看好商业区细单位
他强调，即使付款计划吸引，亦不代表盲目入市，买新盘一定要买商业区，虽然楼价较高，相对地租客质素会有保证，现时不少市民「买唔起、租得起」，细价楼未来仍有租务需求，会物色有潜力的新盘迷你单位。至於商业项目则主要保留柴湾东贸广场27楼全层收租，暂不考虑放售，至於其他较零散的商用物业已全数沽出。
对於香港楼市发展，他不讳言楼市政策对市民并不公平，压抑了不少购买力，现时用家入市相当困难，发展商在新盘销售安排上，亦大多安排大手买家优先拣楼，令真正有需要、能力上只足够买1伙的用家「抽极都抽唔到」。旗下近期开幕位於西湾河的补习社，其坐落的铺位并非自置物业，总面积约6,000方尺，他表示，会将业务注入地产物业有增值作用。
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