屯门青霞里住宅地皮昨天截标，地政总署指，项目累收11份标书。现场所见，入标财团包括宏安、长实、远展等；英皇、信置、富豪酒店均独资入标。
英皇高级物业主任刘超群指，今次截标地皮临海，区内有大型基建，故看好地皮前景；集团出价已考虑斜坡因素；近期区内不乏新盘，相信可为区内产生协同效应。对於近期有内房企以高价抢地，她认为竞争者增加可使市场更健康。远展地产发展部总经理朱宝林表示，集团会贴市出价，又指集团已计算斜坡相关问题。
青霞里邻近青山湾泳滩，附近为容龙居及翠峰小筑，地盘面积约为57,232方尺，地积比率约3.6倍，最高可建楼面为20.6万方尺，涉及单位约340伙。市场估值由6.8亿元至7.21亿元，楼面地价由3,300元至3,500元不等。
黄竹坑地下周招标
地政总署昨亦公布，将於下周五（26日）起公开招标黄竹坑业勤街及黄竹坑道的香港仔内地段第462号用地，并於10月7日截标。市场对地皮估价较分化，估计楼面尺价介乎4,800元至6,800元，项目估值介乎13.6亿元至19亿元。
涉及地盘面积约为18,996方尺，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，可建楼面最高达284,945方尺，包括由买方兴建艺术及文化中心办公室的政府地方楼面面积。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，香港仔现正转型，地铁南港岛线亦会开通，加上投资额不大，相对风险低。虽然该区未来供应多，但长期十分看好，故今次即将招标的黄竹坑地皮吸引。
预计项目将吸引至少10个发展商入标，估计楼面尺价介乎4,300元至5,000元，项目估值约12亿元至14亿元，总发展成本约30亿元。他又估计，多数发展商以长期收租为主，不过倘分拆出售，每尺料可售逾1.4万元。
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