迎海连环蚀使费甩货

马鞍山新晋屋苑迎海连环录蚀使费成交。中原地产柳发利表示，迎海1期5座高层F室易手，实用面积582方尺，以815万元易手，折合尺价14,003元。原业主於2012年10月以811万元购入单位，持货约4年沽出单位账面获利4万元，料扣除使费后需倒蚀逾30万元离场。

另一蚀使费单位为1期2座高层B室，世纪21奇丰物业赵咏欣表示，单位实用面积799方尺，成交价1,038万元，折合尺价12,991元。原业主於2012年9月购入上述物业，当时作价990万元，持货至今4年账面获利48万元离场，料扣除佣金及厘印等使费后需微蚀。

其他二手成交方面，北角城市花园录低市价成交，世纪21日升地产蔡嘉骏表示，单位为1座低层G室，实用面积783方尺，日前终获用家以928万元连租约承接，折合尺价11,852元，低市价约8%。

城市花园低市价易手

原业主於2012年8月以778万元购入上址，持货至今升值约19%。