今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年8月8日
【信报】谓,废除丁权值得深入探讨。年满十八岁的男性新界原居民拥有令人既羡且妒的权利,即是一人一生可申请一次兴建一幢最高三层的丁屋,每层面积不超过七百方尺,合共二千一百方尺,毋须向政府补地价,此乃一般俗称的丁权。立法会新界东选举论坛上,候选人之一的上水乡事委员会主席侯志强发表政纲,表示支持废除丁权,改为但凡拥有土地者皆可申建丁屋。

【明报】指,钉契迷你仓董事拥「钉契王国」,85工厦单位逾1/3被钉,最长8年。迷你仓钉契个案积压严重,本报上月披露有占地逾万平方尺迷你仓被围封起来经营,满布消防隐患,本报记者侦查后进一步发现,该迷你仓背后董事为资深工厦投资者许绮芹,她透过多间公司持有市值约4.5亿元的85个工厦单位,当中31个、即逾三分之一因安全隐患而被钉契。政府正研究将工厦劏房等严重违例行为列作刑事犯罪,但若要找出幕后老板,打击这类经营多年的「钉契王国」,有测量师指执法有困难。

【苹果日报】说,金管局向银行,查地产商贷款,市场料出招「隔山」遏高成数按揭。针对地产商频推高成数按揭贷款促销新盘,金管局虽非直接监管发展商,但对高成数按揭或牵涉银行融资风险,仍口诛笔伐表关注。消息指该局正透过专项问卷形式,查询活跃於地产商贷款的本地及外资银行,涉及各地产公司的未偿还贷款金额规模,当局要业界代为「收料」,了解当中有多少资金,被地产商用作提供高成数按揭「弹药」。

【文汇报】报导,银行复勇,居屋估价调升。楼市又再转角,楼价指数止跌回升,连带居屋市场估价亦几乎全线向上。本报近日分别以中银、恒生及汇丰银行的估价作调查,并与3个月前比较,结果显示全港十大居屋自由市场估价,绝大部分单位估值已经止跌甚至调升,当中牛头角丽晶花园更升达13%。业界预计,随着二手交投回温,下半年整体住宅估值仍有最多5%的上调空间。

【东方日报】指,5盘入伙,将军澳租金势跌半成。楼市反弹带动租金回升,但大批大盘蜂拥入伙,个别地区租金势再受压。将军澳区5大新盘共逾3,300伙料本月起交楼,业界料逾600伙二手租盘生力军将涌入区内租市,至少拖冧区内租金约5%,其中最快本月入伙的THEPARKSIDE,市场已录逾50伙放租盘,并已录低市价约5%预租成交。另东涌东环及东环II共2,339伙料最快第四季入伙,亦将加剧区内租盘竞争。

【星岛日报】指,Q房逾10位代理离职。市场昨日盛传,Q房网元朗区联席营业董事霍家康(Ray)连同50多位代理,於日前已经离职,更有指该行昨起出现「拖粮」及新盘不能打本票等传闻,Q房网香港董事总经理陈坤兴直言,除霍氏及旗下10多名代理离开之外,其余传闻全属「废话」。

【晴报】报导,形荟首批143伙,550万入场。新地旗下筲箕湾形荟昨日上载首批143伙的价单,入场单位价单定价549.7万元。今批价单定价549.7万至1,057.7万元,尺价16,828至23,144元。开放式户折实平均尺价17,031元,2房户折实平均尺价18,322元。发展商提供基本折扣5%,另买家可选印花税回赠或定价4%折扣,如在540天内付清楼价,可再获成交价2%。