十大屋苑成交普升

虽然一手楼盘销情热烈，但各代理行在过去的周六日十大屋苑二手成交均普遍仍能录得升幅，由13宗至22宗不等。当中，美联物业录得13宗成交，较前周多1宗，是连续10个周末录得双位数，更创下自2015年2月首周末连录13周双位数，为年半以来最长的一次纪录。

美联：盘源选择有限

美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，日本及英国接连公布「放水」救市，市场预期低息环境持续，并憧憬游资进一步涌入物业市场，刺激本地楼市气氛，惟二手业主随楼市回暖而提高叫价，部分屋苑近日放盘价已较英国公投脱欧前有约1成升幅，加上二手盘源选择有限，部分准买家转投开价及优惠吸引的新盘。

中原十大屋苑周末录得13宗成交，按周减少1宗，最多成交为嘉湖山庄及美孚新邨，各录4宗。亚太区住宅部总裁陈永杰表示，上周末屯门上车新盘丰连录得热烈销情，带动细价二手屋苑市况亦造好，已有部分新盘向隅客回流二手。他预计本月发展商会继续加速推盘步伐，料普遍采用贴二手价甚至更低的订价策略，二手盘源短缺下，料买家焦点仍会落於一手市场。

事实上，中原地产另一最新数据亦显示出二手买卖保持平稳。该行研究部指，从港九新界来看，7月九龙二手私人住宅买卖登记录得升幅，录912宗，较6月的856宗增加6.5%。港岛期间买卖录573宗，较6月的616宗下跌7.0%。至於新界则录1,334宗，较6月的1,349宗减少1.1%。

九龙上月买卖活跃

若按该行24个分区看二手表现，7月有13个区份的买卖登记宗数较6月录得上升，九龙独占升幅榜头三位。当中，九龙塘/石硖尾的宗数升幅最明显，按月上升33.3%。红磡/土瓜湾及旺角/大角咀同样上升30.9%，并列第二位。黄大仙/钻石山升25.0%，排名第三位。

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，近期受资金流入刺激，本地二手买卖活跃，预料8月登记数字将显著增加。

另一代理行利嘉阁地产，该行在过去的周六日十大指标屋苑录得22宗二手买卖个案，按周增加4宗。该行总裁廖伟强表示，随着银行相继发起减息战抢买家，加上楼价呈现上升趋势，故二手交投会保守理想成绩。