主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7166
地產新聞
形薈貼市 486萬進場
(東方) 2016年8月8日
發展商搶推新盤盡吸購買力。新地(00016)全速推售筲箕灣形薈,昨突擊公布貼市價首推143伙,價單平均呎價20,174元,折實平均呎價17,732元,入場費486.7萬元,示範單位昨起開放,料日內開始收票。另過去兩日新盤共錄逾400伙成交,創近九個月的周六日新高。業界料在發展商積極推盤下,二手交投將再回落。

市值11億 本周收票

新地代理助理總經理譚錫湛稱,形薈首張價單推143伙,開價貼市,該批單位主要位於第1A座,80伙為開放式戶,63伙為兩房戶,整批單位定價市值約11億元,將於本周收票,每張票10萬元。

價單顯示,形薈首批單位實用面積281至489方呎,價單售價549.7萬至1,057.7萬元,呎價16,828至23,144元,價單平均呎價20,174元,假設買家可享最高折扣及雙倍印花稅八成回贈總優惠,折實平均呎價17,732元。最低呎價的開放式戶為1A座5樓J室,折實呎價14,900元。

兩房戶最高優惠12%

譚錫湛指出,形薈提供靈活付款計劃,買家獲特別折扣4%,同時可選擇4%置業售價折扣或從價印花稅現金回贈,新地會會員再獲售價1%折扣。若買家提前付清樓價再獲樓價2%現金回贈。開放式戶最高總優惠為11.5%,兩房戶則為12.6%。

若買家以斷供物業作抵押,可獲免息前期貸款,最高為樓價15%,另項目設有備用一按,最高金額為樓價80%,如買家為特選客戶,即專業人士如建築師、會計師及醫生等,最高貸款額達90%。

綜合市場資料,同區新盤柏匯及ISLAND RESIDENCE首批單位折實平均呎價分別21,185及18,388元。近月區內i‧UniQ譽‧東錄得一宗二手高層成交,實用呎價約16,000元,鄰近的西灣河逸濤灣平均實用呎價約17,000元,嘉亨灣則約15,800元。美聯佘錦驊稱,新盤推出刺激買家加快入市,筲箕灣廣場1座中層三房戶,售585萬元,實用呎價約13,146元。

新盤兩日銷逾400伙

美聯布少明稱,發展商積極推盤,加上部分二手業主封盤,料新盤將吸走二手客源,二手交投將回落。

另受屯門豐連熱銷帶動,過去兩日新盤共錄逾400伙成交,按周急升逾7倍,並創近九個月的周六日新高。南豐稱,豐連截至昨午六時半,累售317伙。

長實地產(01113)紅磡維港‧星岸過去兩日售約16伙,有買家以9,347.3萬元連購3座28樓A及B室。