發展商搶推新盤盡吸購買力。新地（00016）全速推售筲箕灣形薈，昨突擊公布貼市價首推143伙，價單平均呎價20,174元，折實平均呎價17,732元，入場費486.7萬元，示範單位昨起開放，料日內開始收票。另過去兩日新盤共錄逾400伙成交，創近九個月的周六日新高。業界料在發展商積極推盤下，二手交投將再回落。
市值11億 本周收票
新地代理助理總經理譚錫湛稱，形薈首張價單推143伙，開價貼市，該批單位主要位於第1A座，80伙為開放式戶，63伙為兩房戶，整批單位定價市值約11億元，將於本周收票，每張票10萬元。
價單顯示，形薈首批單位實用面積281至489方呎，價單售價549.7萬至1,057.7萬元，呎價16,828至23,144元，價單平均呎價20,174元，假設買家可享最高折扣及雙倍印花稅八成回贈總優惠，折實平均呎價17,732元。最低呎價的開放式戶為1A座5樓J室，折實呎價14,900元。
兩房戶最高優惠12%
譚錫湛指出，形薈提供靈活付款計劃，買家獲特別折扣4%，同時可選擇4%置業售價折扣或從價印花稅現金回贈，新地會會員再獲售價1%折扣。若買家提前付清樓價再獲樓價2%現金回贈。開放式戶最高總優惠為11.5%，兩房戶則為12.6%。
若買家以斷供物業作抵押，可獲免息前期貸款，最高為樓價15%，另項目設有備用一按，最高金額為樓價80%，如買家為特選客戶，即專業人士如建築師、會計師及醫生等，最高貸款額達90%。
綜合市場資料，同區新盤柏匯及ISLAND RESIDENCE首批單位折實平均呎價分別21,185及18,388元。近月區內i‧UniQ譽‧東錄得一宗二手高層成交，實用呎價約16,000元，鄰近的西灣河逸濤灣平均實用呎價約17,000元，嘉亨灣則約15,800元。美聯佘錦驊稱，新盤推出刺激買家加快入市，筲箕灣廣場1座中層三房戶，售585萬元，實用呎價約13,146元。
新盤兩日銷逾400伙
美聯布少明稱，發展商積極推盤，加上部分二手業主封盤，料新盤將吸走二手客源，二手交投將回落。
另受屯門豐連熱銷帶動，過去兩日新盤共錄逾400伙成交，按周急升逾7倍，並創近九個月的周六日新高。南豐稱，豐連截至昨午六時半，累售317伙。
長實地產（01113）紅磡維港‧星岸過去兩日售約16伙，有買家以9,347.3萬元連購3座28樓A及B室。
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