大埔白石角有住宅地刚於上周以高於市场估值批出，紧接本周五有另一幅大埔地皮截标，该幅大埔滘大埔公路——大埔滘段住宅地，附近供应较少，同区又有土地刚以好价批出，但由於该地皮目前仍受司法覆核问题困扰，故市场对地皮估值较为参差，由7.79亿至15.58亿元。
涉司法覆核 下月聆讯
上述大埔滘大埔公路——大埔滘段住宅地，占地约29.85万方尺，总楼面约25.97万方尺，卖地章程列明，地皮涉及司法覆核程序，有关覆核将会於下月进行聆讯，如果投标者因而受到任何损失，政府不会负责。
不过，上周同区白石角科研路住宅地成交价较市场预期为高，加上大埔滘地皮附近供应较少，预期对该幅住宅地做价有正面帮助。
高力国际估价及谘询服务行政董事张翘楚认为，地盘附近的涤涛山等住宅项目交投较少，成交实用尺价亦不足万元，但该地段供应始终较少，前往港铁站亦不太远，故对成交尺价不会看得太淡，预计每方尺楼面地价约4,200元水平。折合估值约10.91亿元。
另理想城市企业估值部主管张圣典指出，地盘邻近直升机坪，未来或会受噪音影响，发展商亦须负责铺设项目附近的行人道及行车通道等，而项目可作分层住宅及洋房混合发展，预计每方尺楼面地价约5,000元。
业界分歧 最淡睇7.7亿
由於地盘同时存有利好及不利因素，故市场对地皮估值分歧颇大，以中原较为保守，该行料地皮楼面尺价只约3,000元，折合估值约7.79亿元，为市场下限价，至於美联对地皮估值较进取，该行预计楼面尺价约6,000元，估值约15.58亿元为市场最高。
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