港府的调控措施仍约束着二手交投，反观发展商以贴市开价及高成数按揭作招徕，令新盘持续抢占市场焦点。代理业界普遍预计，下半年一手成交量仍在，整体成交比重会持续上升。
一手料「旺丁难旺财」
利嘉阁地产总裁廖伟强日前称，脱欧公投结果令环球市场满布阴霾，导致本港这个外向型的经济及股市后向皆乏善可陈，料下半年本港楼市「旺丁难旺财」。
该行早前指出，由於上半年新盘推售进度缓慢，加上积存不少货尾，发展商下半年销售压力将更大，估计开价难以进取，并须提供更多优惠及折扣，楼价仍有下调压力。下半年新盘销售料有8,000宗，较上半年显著增长逾三成，全年一手登记料近1.4万宗。
二手方面，交投低落的市况料将延续，面对新盘以贴市价竞争，下半年二手楼只能在低基数下略有回升，升幅将不及一手凌厉。预测下半年二手住宅交投量约1.8万宗，较上半年的1.56万宗升15%。全年二手登记料不足3.4万宗，再挑战历史新低。
整体注册量创26年新低
回顾上半年，住宅交投表现持续淡静。据港置最新统计，截至6月28日，上半年整体住宅注册量暂录得25,872宗，按半年比较下跌约20.5%，按年同期比较则大跌逾四成，整体住宅注册量创26年有纪录以来新低。当中，上半年截至6月28日一手登记量录得约5,382宗，环比急跌逾33%，为3年新低；涉及登记金额约664.6亿元，环比跌约14%。由於注册量跌幅远超金额跌幅，平均每宗一手私楼金额升约28.8%至1,235万元，数字同时为2011年下半年后新高。
至於二手登记方面，上半年截至6月28日暂录得15,217宗，环比跌约7.2%，创1996年以来新低；涉及登记金额共约840.18亿元，环比跌约20%。
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