二手市尚未有足够条件反弹，业主为求套现，不惜以超低价加速承接，为楼价下一个跌浪埋下伏线。即使指标屋苑沙田第一城，最大面积的套三房户亦要减至830万元才成功售出，实用尺价再跌穿1万元。另港铁沿线的火炭银禧花园，有投资者刚以约426万元沽货套现，较四月屋苑楼价低位再跌约3%，属一四年初价位。
中原关煜裕称，沙田第一城本月暂录6宗买卖，其中48座中层C室套三房户，实用面积853方尺，业主五月时叫价850万元放盘，终减至830万元才获换楼客承接，实用尺价约9,730元，尺价再跌穿1万元。
消息称，银禧花园3座低层F室，实用面积510方尺，即使租客未迁出，业主见辣招松绑即以498万元放售，终减至426万元沽出，重返一四年初水平，实用尺价8,353元，三年仅升约9%，较四月低位再跌约3%，与同面积高层户去年中高位626万元相比，楼价相差200万元。
美联叶容生称，粉岭逸峯1座低层E室开放式户仅售约313万元，创二手新低，实用尺价约10,433元。
富豪海湾失守7千万
港岛方面，中原杨文杰称，鰂鱼涌康怡花园本月录4宗成交，屋苑E座中层16室，实用面积685方尺，年初放盘，累减238.2万元，以881.8万元易手，实用尺价12,873元，较高峰时跌价约20%。
该行续称，北角豪廷峯更录蚀让，屋苑2座中层D室以880万元转售，持货四年帐面蚀80万元。世纪21北山称，同区健威花园A座中层5室放盘一个月，减55万元，以495万元售出，实用尺价1.1万元。
即使豪宅亦跌价，赤柱富豪海湾单号屋仅以6,980万元登记售出，为屋苑一二年后首宗做价低於7,000万元的A型屋买卖登记，实用尺价约2.3万元。
嘉湖银主货5客抢购
反观，银主盘承接力则不俗。消息称，天水围嘉湖山庄乐湖居2座中低层银主盘，实用面积551方尺，开价360万元，引来至少5组客竞投，以暗标出售，终抢高至逾390万元售出，高於个别银行估价约30万元，实用尺价逾7,000元。
消息透露，荃湾环宇海湾首个银主盘7座单位，获争购下以575万元沽出，高开价5万元，与两年前购入价相若。另忠诚拍卖翻拍鸭脷洲南湾中层A室银主盘，实用面积1,174方尺，开价由1,780万元，下调6%至1,670万元。
中原城市领先指数本周报128.75点，按周微升0.29%，港岛及新界西楼价指数，按周升1.58%及0.71%，但九龙及新界东则按周回落0.78%及0.25%。利嘉阁称，50指标屋苑今明两日录1,515组预约睇楼，按周跌2.9%。
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