上周一手市场欠缺焦点新盘，二手市场成交稍见回升，新盘向隅客回流。四大代理行十大屋苑成交表现皆向好，成交宗数有增无减。虽然成交量按周轻微上升，不过黄大仙现崇山录得3宗蚀让成交，原业主均於2011年一手买入至今，其中两单位若计及厘印费及佣金等开支，原业主蚀过百万元离场。
富诚陈锡金表示，成交单位包括5A座高层A室及B室，实用面积分别为567方尺及570方尺，以760万元和755万元易手，实用尺价为13,404元和13,246元。5A座高层A室原业主於2011年5月以845.3万元购入单位；5A座高层B室原业主同月以848.7万元购入单位，是次转手账面分别蚀约85.3万元及93.7万元。另外，现崇山3B座高层D室，实用面积527方尺，成交价760万元，实用尺价14,421元。原业主於2011年7月以801万元购入，转手账面蚀约41万元。
祥益黄肇雯表示，天水围天佑苑A座低层9室录得成交，实用面积649方尺，获区内上车客垂青，该名买家钟情屋苑邻近车站，交通方便，加上单位客厅窗户拥西南开扬景观，内笼间隔实用，决定以382万元自由市场价购入自住，实尺价5,886元，属市场价成交。原业主於2009年9月以自由市场价约143万元购入，持货不足7年，转手账面获利约239万元，单位升值逾倍。
利嘉阁上周录得14宗十大屋苑成交，较前周的7宗增加一倍。总裁廖伟强表示，新盘暂时欠缺焦点，令准买家回流二手市场；美国在年中加息预期再次降温，用家倾妥价钱后亦紧接入市，带动二手市场交投量略为好转。预期未来两周市区未见有大型新盘推出，焦点仍将落回二手市场。
加息预期降温推高成交量
美联住宅部行政总裁布少明称，过去二手成交个案以笋盘及减幅较大的个案为主，惟随着笋盘买少见少，加上持续有发展商采取低价促销策略推售新盘抢客，资金持续投向一手，故二手交投仍然会受制於一手。预期6月有不少新盘应市，视乎推盘进度，料全月一手交投有望录得约千宗水平。
业主见好景收窄议价空间
港置行政总裁李志成称，由於短期内新盘供应主要集中於新界区，故九龙及香港区二手交投逐步回稳，部分一手向隅客回流二手市场，带动个别屋苑睇楼量上升。惟不少业主见市场气氛向好，收窄议价空价到约2%至3%，令二手竞争力大减。港置十大主要屋苑录得约7宗成交，按周增加3宗。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘减价战愈演愈烈，二手楼价未有跟随大幅下调，令二手楼难与一手抗衡，成交持续萎缩。虽然美国本月加息机会大减，但之后仍有加息的可能，买家担心加息，未知楼价会否迟买会平，现阶段不敢贸然入市，导致二手成交只能低位横行。中原十大屋苑录得9宗成交，与上周末相同。
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