金朝阳：街铺租金回到3年前

受零售淡风拖累，近月铜锣湾核心区银座式商厦涌现蚀售个案，涉及的商厦中包括金朝阳旗下项目，金朝阳执行董事陈慧苓昨天表示，旗下区内的街铺租金最新回落至3年前水平，不过楼上收租物业租金仍能录约10%升幅。陈慧苓续指，旗下商厦租户有一半以服务行业为主，客路主要为本地客，未因自由行减少而受影响。

未知租金跌到何时

对於核心区街铺租金下跌，集团主席傅金珠表示，集团会维持旗下物业的服务质素以应对，被问到预计租金跌到何时，她笑道「神仙都估唔到」。至於住宅市道，她预计短期内楼价平稳，因为建筑成本及地价难下跌。

旗下商厦租赁方面，金朝阳中心2期Midtown新近获国际co-working space公司承租4层楼面，涉及3.2万方尺，而1楼全层获饮食集团承租，全厦27层楼面尚有1层有待租出。旗下葵涌打砖坪道工厦项目，计划於本季末至第三季初推出拆售，至於荃湾柴湾角街项目及半山摩罗庙街项目暂未有推出时间表。

近两年未有吸纳新土地储备，金朝阳因而持有充裕资金，傅金珠指，倘遇上合适项目随时就绪可以买地，如果太贵则不会勉强。集团近2年亦未有进行收购旧楼，陈慧玲解释，对象物业二手价硬净，与目标价不合。至於早在2013年推出的大坑住宅项目COHO，已接近入伙阶段，陈慧苓称，此前已沽出3伙，不排除余下单位全数留作收租。