十大屋苑边个跌得最惨？

楼价指数连跌半年，哪个屋苑跌得最惨？据利嘉阁提供数据反映，本港十大指标屋苑最新平均实用尺价，均较去年高位跌逾一成，而今年至今累跌最多的屋苑为荔枝角美孚新邨，尺价跌幅达9.3%。紧随其后的有东涌映湾园，以及将军澳新都城，今年分别累跌6.8%及6.6%。

美孚新邨今年最伤

反观入场价相对低水的沙田第一城，以及天水围嘉湖山庄，由於备受上车客追捧从而支撑尺价，4月份的尺价较年初分别逆市轻微0.5%及1.4%。个别老牌屋苑如鰂鱼涌太古城、红磡黄埔花园跌幅则低於2%。

倘各屋苑从去年高位计算尺价跌幅，以鰂鱼涌太古城累跌22.9%至为显著，不过观乎该屋苑去年屡现特色单位及优质户成交，从而推高基数。而同区的康怡花园以及蓝田丽港城则分别跌17.6%及17.1%紧随其后。反观美孚新邨及嘉湖山庄相对从高位跌较少，跌幅均少於13%。

港整体楼价跌穿一万

由官方编制的楼价指数最新3月份指数报270.2点，连跌6个月累跌11.7%，创一年半低位。至於由中原编制的楼价指数CCL亦自去年9月创下146.78点历史新高后反覆向下，及至上周最新报128.41点，较去年的9月的146.92点高峰，累跌12.6%。

而据美联楼价走势图显示，本港100个指数屋苑平均实用尺价於去年8月登峰造极，录10,970元，及后急转直下，於今年2月失守万元关口，及至最新跌至4月份的9,697元，按月跌0.9%，较去年高位累跌11.6%。