第一棍：超人借钱卖楼散货尾
今年卖楼好艰难，连资助房屋都要拍乌蝇，私人卖楼就要提供大堆头惠，尤其货尾最难去货，超人旗下一批货尾，就借钱给客仔入市，不过通常借埋钱卖楼，接货者就真要打醒十二分精神，呢个世界没有免费午餐也。
《香港双报》指出，长实五盘涉463伙，自资提供八成按揭。面对楼价下跌及银行楼按收紧，本港发展商重新打出「自己做埋楼按」的手牌。长实地产(1113)执行董事赵国雄昨日表示，集团五个项目货尾，包括「维港?星岸」、「世宙」、「娉廷」、「VIVA」及「悦目」涉及463单位，将由长实一致提供「8成按，无压力」计划。
据集团资料，当中一按最高五成，二按最高为三成，首两年为P减2.25%。不过，赵国雄没有正面回应，有关计划是否有压力测试及其他条件，只说首要条件是「来买楼的客人」。
第二棍：工商代理削人手
本港消费市场急冻，连零售铺位亦受拖累下，专做铺位经纪就成重灾区，几乎没有得食，有大行就重整工商铺部，出手裁员，商铺部下刀就最重手灾区。
《阿爷报》讲，「中美」齐减行裁员止血，零售亡铺市寒，「成交量养唔起咁多人」。经济不景气及零售吹淡风所带来的连锁效应逐步浮现，最新失业数字也在攀升。本港两大代理龙头部署「止血」，失业大军似将再添成员。
消息指，中原（工商铺）将於下月减少一间分行并裁减50人；美联工商铺则将於7月停租位於旺角雅兰中心的分行。代理业界直言「成交量唔足以养咁多人」，预计零售持续疲弱，未来一两年未必可以好转。
第三棍：政府放弃高地价政策
楼市不济，地价就跌完又跌，政府新卖出白石角地皮，个价又唔见一截，比去年卖地价不升反跌，迟买有著数。
《太公报》指出，白石角地价半年跌两成，亿京40亿夺创新路地尺价仅3620元。楼价下滑带动地价回落，加上市场购买意欲减弱，大埔白石角楼盘最近也要劈价卖楼，地价亦随即塌下来。上周有多达13家财团竞争的白石角创新路地皮，亿京发展再下一城，以每尺楼面地价约3620元中标，大半年价泻逾两成，几乎重返年半前水平。
第四棍：市建局卖楼滑铁卢
市建局焕然壹居未卖前争崩头，今次遇楼市冷锋，居然全军尽墨，又挞订又买家甩底，真后NO EYES SEE。
《香港双报》话，市建局昨邀40人拣楼，焕然壹居首录全弃购。受楼价跌势及政府楼市辣招持续影响，本港一手买家愈见有「无宝不落」的趋势！无减价、无新优惠及无推广的「焕然壹居」资助房屋单位，昨日首次出现无人拣楼情况，原定40名获邀拣楼申请人全放弃选购。截至昨日，该项目仍有超过20伙未有人拣中，而售楼期原定今周结束，一旦周五仍未沽清，其售楼期有机会「又」要延长，市场反应之淡是过去资助房屋项目罕见。
其他新盘转热，唯独「焕然壹居」无录得任何成交，为其4月初开卖以来第一次出现。更令人意外是，项目开始出现挞订个案。有两买家月初分别认购入两个单位，但最终未见落实买卖成交，疑为已挞订，损失可能超过30万元离场，为焕然壹居首两宗挞订个案。
第五棍：淡市卖楼目标太高
今年地产商卖楼唔容易，个个话要卖百亿楼，现在楼市需求薄弱，要有客似云来，要谂多一点新招才成也。
《太公报》报导，梁志坚：今年卖楼势超百亿。今年本港楼市成交淡静，普遍预期楼价今年会跌一成。会德丰（00020）副主席梁志坚表示，政府应该考虑按部就班撤销楼市调控政策，业界已就此向政府反映意见。另外，他并未有看淡楼市，认为政府近年重新推地导致未来几年供应增加，在楼市供求平衡下，楼价每年仍会上升5%至10%。
梁表示，楼价下跌主要是由於地价下调，但是政府造地始终有成本，因此他相信地价跌幅有限，同时建筑人工及建材价格都向上升。公司销售项目时不会减价，只会随市价定价，强调今年必定超出100亿元的销售目标。
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