香港豪宅市场今年首季黯然失色。据莱坊发表最新报告显示，本港豪宅楼价过去一季表现在全球35个主要城市中排尾二，并按年跌6.4%，仅高於台北，更预计今年本港豪宅可以跌达一成。另外，本港中原编制的楼价指数CCL则见回软。
莱坊昨日发布今年第一季《全球豪宅指数》指出，截至今年3月全球35个城市的豪宅价格按年平均上涨3.6%，不过香港则跑输大市，期内豪宅价格按年下跌6.4%，按季则跌2.1%，排名第34位。仅高於包尾的台北，其豪宅楼价按年跌7.6%。
上海北京跻身头十位
报告中名列榜首的城市为温哥华，连续四季蝉联豪宅价格增长最快的首位，按年飙升26.3%，按季亦升7.7%。而内地一线城市楼价也升势强劲，上海及北京均跻身头10名，惟报告指出，受中央政府今年3月出台的贷款新政影响，预计第二季上海豪宅价格增速将有所放缓。
莱坊大中华区研究及谘询部主管纪言迅表示，本港住宅供应充足，再加上今年潜在加息机会，预计会为本港楼价带来压力。「我们预计今年豪宅楼价将下跌5%至10%，而一般住宅楼价将下跌最多10%。」而内地楼市方面，该行预计中国人民银行将进一步减息和下调存款准备金率，料今年推出的其他利好措施包括下调贷款对资产值比例和交易税。
中原CCL表现回软
与此同时，反映本港楼价走势的中原城市领先指数CCL回软，最新报128.48点，按周跌1.07%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报129.45点，按周跌0.47%。不过，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼价虽单周回软，惟反弹回升的走势并未改变，预计往后数周CCL走势将会反覆向上。
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