新地3.5亿夺葵兴商贸地

於葵兴有大型商业项目的新鸿基地产再以高价夺葵涌道与葵安道交界商贸地。地政总署昨公布，新地以3.501亿元击退13名对手投得葵涌葵涌道与葵安道交界商贸地，楼面尺价达6,039元，比市场预期高35%至72%。

预算总投资7亿

新地副董事总经理雷霆表示，该地皮位置佳，交通方便，邻近的集团物业租金理想，项目落成后将作长线收租之用，预算总投资额约7亿元。资料显示，该地皮邻近葵兴港铁站，地盘面积6,103方尺，可建楼面57,975方尺，综合市场资料，地皮估值约2.03亿至2.6亿元，每尺楼面地价约3,500元至4,500元。

新地早於上世纪九十年代初已於区内建成葵芳新都会广场商厦项目，其中2期全幢出售，当时平均尺价约3,000元，而同系总楼面达100万方尺、位於葵兴的九龙贸易中心，其中第1座作出租，而第2座於2012年以楼花形式出售，成交尺价约6,500元。新地又透过活化区内旧工厦，拓展其商场版图，如购入葵涌联泰工业大厦，申请获准由工厦转作零售用途，改装成一幢银座式购物商场，并命名为「活@KCC」，面积约10万方尺，作出租用。该商场会与毗连的商厦九龙贸易中心串连发展，冀合共打造楼面达17万方尺的零售购物空间。今次地皮邻近上述两个项目，新地以志在必得高价夺葵兴商贸地，料是看上可产生有协同效应。