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地產新聞
竹園北邨逾400萬沽
(文匯報) 2016年5月6日
再有公屋逆市高價成交,黃大仙竹園北邨造價穿「4球」。然而,市區屋苑則錄低市價成交個案。

富誠地產林栢榮表示,竹園北邨柏園樓高層23室,實用443方呎,單位為2房間隔,日前在自由市場以405.6萬元成交,折合呎價9,156元,造價創屋苑次高。原業主於2010年以149萬元購入,持有單位6年,是次轉手賬面獲利約257萬元,其間升值172% 。

另一邊廂,市區屋苑錄低市價成交個案,世紀21日昇地產黃文龍表示,北角港運城2座高層G室易手,實用面積794方呎,單位於2月中開價1,300萬元放盤,終劈價120萬元,以1,180萬元易手,折合呎價14,861元,低市價約4%。

同屬港島區,世紀21南區物業陳炳強表示,薄扶林薄扶林花園新近沽出3座高層A室,實用面積705方呎,單位原開價890萬元,日前減價40萬元後以850萬元成交,折合呎價12,057元。

牽晴間3房1年新低

北上新界區,粉領牽晴間亦錄低價成交,美聯周志強表示,該行剛促成牽晴間一個三房戶成交,造價僅488萬元,不足500萬,涉及7座低層F室單位,實用面積578方呎,按成交價計,折合呎價8,443元,創屋苑1年新低。原業主於2011年以約298萬元購入上述物業,是次轉售物業升值約64%。

日出康城減價45萬

利嘉閣蔡庭勇透露,將軍澳日出康城1期首都6座高層RC室易主,實用面積517方呎,原業主原開價530萬元,終減價45萬元、以485萬元成交,減幅達8%,折合呎價約9,381元。原業主於2011年以383萬元購入上述單位,事隔約5年轉售,賬面升值27%。

利嘉閣葉瑋珩表示,屯門康德花園錄特色戶成交,實用面積約為609方呎,連155方呎平台,作價556萬元,折合呎價9,130元。

至於美聯潘正道表示,深井浪翠園錄減價成交,涉及3座中層F室,實用面積466方呎,兩房間隔,減逾30萬元後,以352.8萬元成交,呎價7,571元。