整体物业注册月升78%

土地注册处昨日公布4月统计数字显示，期内整体物业注册量录5,613宗，按月急升78%；涉及金额422.9亿元，按月大升九成半。两者连升两个月，双双创9个月新高。期内，二手住宅登记录近3,500宗，打破近5个月不足2,000宗的闷局。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，预期一二手表现持续理想，加上工厦及车位均有拆售个案带动下，估计下月整体物业注册量可企稳逾5,500宗水平，甚至有力进一步攀升。

美联指出，楼价回落吸引购买力回流二手市场，二手住宅注册登记终打破自去年11月至今年3月份连续5个月不足2,000宗的闷局，4月录3,498宗，比起3月急升约77.3%，并创9个月新高。

一手私楼注册占比升

与此同时，4月一手私楼注册量录1,274宗，较3月大幅增加约99.4%，创4个月新高。惟比重却未见大升，港置资料研究部指出，4月一手私楼注册占整体住宅物业注册比率约27%，只较3月升3个百分点。港置又指，4月之一手私楼注册金额录约159.1亿元，比3月的74.9亿元按月大升112.4%。

至於工商铺、纯车位及其他非住宅物业等同样录升幅，当中写字楼宗数按月急升约95.6%，升幅媲美新盘市场。工厦亦按月增约68.5%，纯车位及其他则升约38.2%，至於升幅最少的铺位市场，按月亦升约8.7%。