楼市经历一轮跌浪后渐见回稳，租金走势亦趋稳定，跌幅较早前明显收窄。代理报告指，100个大型二手屋苑三月份平均实用尺租录约30.3元，按月仅跌约0.3%，跌幅大幅收窄2.6个百分点，并为近半年跌幅最小。按季计，首季以红磡黄埔花园的尺租跌11%最多。虽然租金按月有回稳迹象，但学者认为，今年租金难望回升，由於失业率上升及经济下行环境下，今年租金仍会呈现跌势。
每尺30元 连跌半年
中原黄良升称，据该行新签租约统计，三月100个大型屋苑平均实用尺租30.3元，较二月的30.4元微跌约0.3%，连跌六个月，惟跌幅按月收窄2.6个百分点，并为自去年十月跌浪开始后单月跌幅最小，反映跌势有缓和迹象。
不过，租金回稳情况未必持久，浸会大学财务及决策系副教授麦萃才指，失业率及经济活动对租金走势有决定性影响，由於租赁市场没有投资价值，只有实际使用，故失业率上升、经济下行，均会抑制市民租屋需求，租金表现亦与楼价走势有关，租金仍有压力，今年会呈现跌势，但相信下跌速度不会太快。
十大屋苑首季全冧
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，租金已从高位出现约一成调整，最近已经跌定，相信未来一、两个月租金可以稳定发展，由於预期楼价在整固期完结后会再次下跌，故此，租金未来仍会跟随楼价下挫，相信有约5%跌幅。
若按季统计，首季租金跌幅较为明显，中原报告显示，今年第一季整体尺租较去年第四季回落约5%，期内十大屋苑尺租全线报跌，其中红磡黄埔花园三月份平均实用尺租约29.8元，按季大挫约11%最多，其次鰂鱼涌康怡花园尺租亦大减约10.7%至约32.6元，同区太古城及荔枝角美孚新邨等其他屋苑，首季租金跌幅介乎3至7.3%不等。
事实上，黄埔花园最近不乏平租成交个案，利嘉阁余美宝指，黄埔花园本月暂录16宗租赁成交，较上月同期减少近半。
其中黄埔花园5期8座低层D室大两房单位，实用面积502方尺，减租1,500元，以月租1.45万元租出，实用尺租28.9元，同类两房於去年高位月租一度升至1.8万元水平，反映上述成交租金较高位回落接近20%。
誉・港湾减租千元
市场减租个案频现，世纪21富山刘倩彤表示，新蒲岗誉・港湾1B座低层B室，减租1,000元或约5%，以月租1.9万元租出，实用尺租35.6元。中原招锦昌称，沙田河畔花园C座中层7室减租300元，成交月租9,800元。
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