零售业陷入寒冬，吉铺增加，尖沙咀首都广场近日更出现首个银主盘铺位。业主因破产被收铺，铺位将於本周拍卖，开价仅150万元，铺价较三年前购入价贬值256.6万元，跌价63%。另一方面，同区商厦嘉芙中心亦惊现一宗内地业主蚀让个案，连杂费预蚀约四百多万元。
上述首都广场银主盘铺位於2楼S19号铺，建筑面积约70方尺，由两名业主联名於2013年一手购入，成交价406万元，尺价约5.8万元，现时交吉。
根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料，去年首季（即「一周一行」实施前三个月）市场共录508宗商铺买卖注册，不过今年首季仅录186宗注册，按年同期急跌63%，宗数更创出1996年有纪录以来的按季历史新低。
内地客蚀让放售嘉芙
另一方面，美联萧惠碧表示，漆咸道南53至55号嘉芙中心中层全层面积2,832方尺，现以约2,500万元放售，平均尺价约9,000元。该内地投资客於2014年以约2,660万元成交单位，尺价约9,400元，若单位以现叫价售出，业主账面亦需蚀约160万元，若再加上购入时所缴付的双倍印花税(DSD)，以及代理佣金等杂费，共需蚀约四百多万元。
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