零售吹淡风，拖累商铺交投，核心消费区更有业主要蚀放铺位。美联旺铺刘启聪表示，尖沙咀金巴利道27至31号永利大厦地下4号铺部分、23A号、23B及阁楼23号相连铺位近日以1.9亿元放售。业主於2012年以1.88亿元购入，虽较叫价仍有溢价，不过单计买入时印花税已达799万元，连同佣金及律师费等杂费，料合共需蚀977万元，属近年区内罕有地铺蚀让个案。
茶餐厅租用 料蚀近千万
市场资料显示，物业地铺面积共约2,560方尺，阁楼面积约1,950方尺，现租客为茶餐厅，每月平均租金为54.4万元，以放盘价计算，回报率约3.4厘。
刘启聪续指，近一年尖沙咀铺位因空置率上升，加上买卖造价回落，已吸引不少资深投资者入市，如去年7月资深投资者邓成波就斥资逾2亿元，在加连威老道连扫两铺，尺价均逾10万元。
事实上，今年市区铺位劈价甚至蚀放不乏先例，大角咀埃华街1号A地铺，目前以大约2,100万元急放求售，业主於2012年以约2,228万元购入铺位，并早於2014年中开价约2,700万元，惟市况逆转，业主累减逾两成急放蚀让，但求套现。同时，旺角上海街511号地铺，面积约1,000方尺，业主由去年叫价3,500万元，减价最新2,280万元，减幅达35%。
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