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地產新聞
盛薈蝕20萬使費沽
(文匯報) 2016年4月13日
二手交投蕭條,大圍名城2期盛薈再錄蝕手個案。世紀21奇豐物業蕭耀邦表示,盛薈1座中層SD室易手,單位實用面積686方呎,作價約790萬元,折合呎價11,516元,低市價約5%。原業主於2010年購入上址,當時作價774萬元,今次轉手賬面僅獲利16萬元離場,料計及使費需倒蝕近20萬元。

無獨有偶,長沙灣一號.西九龍錄蝕手個案,據土地註冊處資料顯示,2座低層B室,實用面積521方呎,以580萬元成交,折合呎價11,132元。原業主於2013年初以594.6萬元買入,賬面已蝕逾14萬元,估計連同使費需蝕約35萬元。

君頤峰劈價23%

其他屋苑業主則趁高位套現,中原地產伍國俊表示,何文田君頤峰8座中層D室,實用面積829方呎,最新連租約以1,150萬元成交,折合呎價13,872元。上址於去年底放盤,當時叫價1,500萬元,劈價23%。原業主於2008年以968萬元買入,現易手賬面升值19%。

美聯物業張栢華表示,馬鞍山聽濤雅苑11座中層F室,實用面積788方呎,作價732萬元成交,折合呎價約為9,289元。原業主於1997年以約668萬元入市,是次轉售賬面僅升值約10%。

天馬苑跌穿3球

黃大仙天馬苑自由市場造價逾半年來首度跌穿300萬元。世紀21富山地產劉倩彤表示,單位為D座低層13室,實用面積338方呎,原先開價300萬元,終減價以288萬元(自由市場價)易手,折合呎價8,521元。

翻查市場資料,該屋苑對上一次僅低於今次造價的成交,要追溯至去年7月。原業主於2013年以248萬元在自由市場價買入單位,今次轉售物業升值16%。

熊黛林1980萬購珊瑚閣

另外,市場錄得名人入市個案,名模熊黛林與其未婚夫郭可頌入市北角豪宅,未知是否以此作新婚愛巢。據土地註冊處資料顯示,北角老牌屋苑珊瑚閣A座高層3室成交,單位實用面積1,173方呎,成交價1,980萬元,折合呎價16,880元,登記買家為郭可頌(KWOK HO CHUNG)及熊黛林(XIONG DAILIN)。