楼价倒退令不少业主「一颈血」，特别是奥运站浪澄湾及将军澳天晋项目，最近几乎有交投即见血。浪澄湾有高层户售830万元，相比一二年购入价贬值逾50万元，反映楼价插穿一二年水平。另天晋再录明赚实蚀，有单位以653.8万元售，一四年至今虽升值近30万元，但扣除一成额外印花税（SSD）税款，帐面已损手近40万元。
代理表示，浪澄湾今个月3宗成交「非和即输」，最近录得的8座高层A室成交，实用面积562方尺，售约830万元，实用尺价约14,769元。原业主於一二年中旬一手买入单位，单计帐面已经损手超过50万元，若计及厘印费以及佣金等开支，分分钟输近「一球」。
天晋SSD货明赚实蚀
至於天晋项目则再录明赚实蚀，代理指出，天晋1座低层D室，实积533方尺，累减逾44万元，售653.8万元，实用尺价12,266元。原业主於一四年中旬一手购入单位，虽然帐面赚近30万元，但由於持货不足三年，扣除逾65万元SSD税款，已损手近40万元。
尖沙咀名铸再录做价跌破○九年成交，市场指出，屋苑中层G室售约2,650万元，实用尺价约2.57万元，较○九年购入价帐面蚀数十万元，连同厘印及佣金等，原业主料损手百多万元。另世纪21创建余达文表示，西环翰林轩2座高层F室以585万元售出，单位一三年一月至今贬值约8万元。
楼市前景未明，部分业主不惜劈价逾百万元出货。世纪21奇丰梁荣贵称，马鞍山新港城F座高层7室，实积363方尺，劈122万元后，售428万元，实用尺价11,791元。该行周淑萍称，火炭银禧花园4座低层E室劈价102万元后，以508万元转售，减幅达16%。
学者估楼市继续衰
政府日前指香港私宅楼价自去年九月高位至上月已累跌11%。美国维持利率不变，昨对市场未见有影响，希望出货业主续以尽快出货为目标，减价成交仍主导市场。浸会大学财务及决策系副教授麦萃才称，美国虽减慢加息步伐，但不代表将来不加息，且买楼属长线决定，故认为对香港楼市影响不大。
他续称，息口只是影响市场的其中一项因素，面对内地经济下行、香港经济增长放缓等负面因素，预期香港楼市只会继续转差。
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