本月二手买卖急增，意味交投小阳春初现。综合市场资料指，35个二手私人屋苑上周交投大升逾70%，九龙湾3个指标屋苑首七天交投癫升10倍，整体市场成交集中逾500万元中价物业，如曾为「炒家乐园」的荔枝角美孚新邨，罕有再现投资者踪迹，有投资者斥近1,900万元连购3伙，全低市价约10%。荃湾愉景新城过去八日亦录6宗成交，全属套三房户。
美孚3伙全低市价10%
各区二手交投增，连投资者亦入市。香港置业余柏称，有区内投资客斥资约1,860万元，连购美孚新邨3伙，售500万至760万元，全较市价低10%接货，比高位平20%，包括5期恒柏道3号低层C室，成交价仅约500万元，实用尺价9,823元；屋苑本月录6宗买卖，平均实用尺价9,200元。
中原赖仲轩称，九龙湾德福花园、牛头角淘大花园及得宝花园三个指标屋苑，本月首七日录11宗买卖，较上月同期增10倍。美联黄远基称，德福花园D座低层6室，减50万元，至490万元沽，实用尺价9,108元，实用尺价再跌穿1万元。将军澳两日连录18宗买卖，本月更录39宗。
换楼需求增，带动新界区中价楼需求增，美联指，荃湾愉景新城过去八日录6宗成交，全属套三房户，包括11座低层A室，仅售611万元；同区丽城花园三月更已录5宗买卖，屋苑3期7座低层A室，套三房户只售560万元，实用尺价7,692元，低市价10%。
至於上车盘，中原指，过去周末青衣录6宗买卖，全月录12宗，成交价较叫价低5至10%，同区蓝澄湾1座高层F室，减价18%后，售价434.3万元，实用尺价8,900元，创两房户逾一年新低；粉岭花都广场单日录2宗买卖，屋苑3座高层A室售349万元。
35屋苑上周成交飙73%
港岛楼再录承接。鰂鱼涌太古城本月录4宗成交，鄱阳阁中层E室两房户累减145万元，售725万元；同区康怡花园本月破蛋，P座中层两房户售620万元。美联指，35屋苑上周成交大增逾73%至66宗，创35周新高。
对於交投突回升，理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，新春后部分买家回归市场，楼价亦从高位回落至买家可负担水平，令二手交投回暖，但楼价持续下行降低买家入市意欲，故即使最近交投回暖，但未至於过往小阳春兴高采烈情况。
汤文亮：现买楼是赢家
纪惠集团行政总裁汤文亮称，楼市成交量偏低，部分去年没入市的人等唔切，见楼价有相当跌幅，在有需要下入市，由於去年没入市，现在买楼是赢家，因楼价不会跌30至40%，故现在有需要及「啱价」就可入市，不要打算捞底，无人可以捕捉低位，现在比去年买已平了20%，都可以是赢家。
Brick and Mortar创办人兼总裁王震宇称，美孚新邨获投资者追捧个案，显示投资物业价值开始浮现，未来两、三个月或反弹，但未必可追回已跌的10%。
星展唯高达（香港）副总裁兼香港地产分析师丘卓文指，每月二手楼市总会有数宗显眼个案，因楼市已淡静三个月，现时多一些大宗成交绝不出奇。惟整体楼市向下趋势没变，维持今、明两年楼价各跌10%预测。
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