期望买居屋的市民又有机会了！房屋协会及房屋委员会近三千七百个资助单位下周一（二十九日）接受申请，最平单位在元朗屏山屏欣苑，一百四十九万元就有交易。早前曾传出房协沙田绿怡雅苑或须以八折推出，避免设有家电单位卖得平过清水楼居屋，但昨日房协决定与房委会居屋划一以定价七折出售单位，既与居屋售价差距不大，亦抢走同区二手楼市场、最平二百六十万可拥三百七十五尺单位的「顶烂市」情况。有学者认为，房协以高收入家庭为销售目标，房委会则较紧贴基层，同样七折出售令分流作用消失。
房协绿怡雅苑以去年十二月楼价定价的七折出售一千零二十个单位，实用面积为三百七十五至七百四十二平方尺，平均尺价七千七百元，所有单位都有二十二尺露台。其中最平单位为第二座一楼B和E室，同为三百七十五平方尺实用面积，尺价六千九百四十四元，售约二百六十万；而最贵为第一座三十五楼及三十六楼J室，实用面积七百三十六平方尺，尺价八千五百多元，售价为六百二十六万五千元。整个项目料二○一九年年中落成。
二百单位留单身者
房协物业发展及市场事务总监刘竟成表示，定价是参考同区物业去年十二月的价格，会预留二百个单位供早前重建的筲箕湾明华大厦居民优先申请，另二百个单位留予单身人士，其余供两人以上家庭人士，绿白表比例为五比五，申请人最高可做九成按揭。他说该苑六成是两房单位，三房单位不足一成，单身者拣到大单位「微乎其微」。
房协预期，若整体楼价下调，会提供绿怡雅苑较少折扣率，但不改定价，强调该苑单位附设家电如冷气机、厨柜等，并已铺木地板，另有逾万尺会所及园艺花园，对比同区的房委会居屋嘉顺苑平均尺价六千八百二十八元，绿怡雅苑只贵一成二。
今起取表五月搅珠
中大未来城市研究所副所长姚松炎指，房协及房委会居屋同以七折出售，「会无咗分流作用」，居屋是帮基层上楼，售价要贴市，既然房委会已有数据显示沙田及元朗楼价自去年九月定价以来下调百分之九及七，理应再减价。
公屋联会总干事招国伟认为，房协绿怡雅苑单位多属於两、三房，会与房委会顶烂市，今期居屋明明定价有下调空间，房委会应再减一成。
富堡城物业代理高级客户经理廖志财指，邻近私楼帝堡城於本月初成交尺价跌至一万零六百元，虽然绿怡雅苑定价达一万一千元是偏高，但七折后都会有一定吸引力。
房协绿怡雅苑於长沙湾东景大厦办事处设两个示范单位，今日十时至晚上七时开放予公众参观。市民今日亦可到乐富房委会客务中心一并索取绿怡雅苑、沙田嘉顺苑及元朗屏山屏欣苑的申请表，并於五月搅珠，七月拣楼。
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