地价大，莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文直言，对低价中标觉得奇怪，虽然后市未明及有司法覆核等因素，但未致於如此低价，又指若政府不想平卖土地，便不应推出此类地皮或考虑收回土地，这对市场及发展商日后出价有不利因素，相信地价会逐步下调，又认为一手楼价或会相应下跌。
事实上，最近卖出的地皮，几乎每一幅都以新低价示人，先是去年12月，同样受司法覆核影响的屯门扫管笏路地，较去年中同区地皮造价大跌 11.7%；本月初，万科以低过市场预期下限5%的价钱买入深水福荣街商住地。
最近正在招标的将军澳日出康城第10期临海地皮，补地价竟跌至约16.59亿元，每尺2,044元，较3个月前推的第9期急跌两成。
此外地政总署公布沙田大埔公路沙田岭段住宅项目将於2月19日招标，3月18日截标。地皮面积约为35,521方尺，估计可建楼面约88,803方尺，属中低密度及规模较细项目，林子彬预测楼面地价每尺4,000元，较去年12月底下调10%，预计会吸引中小型发展商参与。
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