楼价下跌除了会打击新一期居屋的申请反应外，更会影响上期居屋买家的上会意欲。上一期居屋最快本年底入伙，业主届时便要完成买卖合约。有公屋团体指若未来楼价大跌，居屋会重现「挞订潮」，估计以绿表买家最为严重，因绿表买家只支付了半成订金，挞订损失不算太多，加上亦有公屋作「退路」。有学者根据以往楼市经验，估计楼价一旦下跌一成半，居屋买家便有可能挞订。
亚洲金融风暴 五成挞订
公屋联会主席王坤指，九八至九九年金融风暴时，居屋亦曾出现「挞订潮」，旺角居屋王富荣花园正是其中一例，当年该屋苑於楼市高峰期定价，其后发生亚洲金融风暴，经济下滑，挞订率高达五成。
他表示，随市况转差，市民负担能力减弱，预计若楼市跌幅进一步扩大，居屋买家便有机会挞订，否则便会沦为负资产，「白表畀一成订金，挞订又惨，供楼又困难，会出现两难，绿表可能就会拣番住公屋。」
中文大学未来城市研究所副所长姚松炎指若楼市跌幅大，有机会出现「挞订潮」，「如果计过数挞订后，再买另一物业都仲抵嘅，真系有可能挞订，但系资助房屋机会一世人先得一次，呢样都具阻吓性。」
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