嘉湖633尺户低见330万

上车屋苑天水围嘉湖山庄楼价紧随大市下滑，而最新更录得一个天台户造价低见330万元、尺价低至5,200余元水平，较去年高峰期同类型天台户成交价低出逾四成。虽然区内代理指单位或涉及内部转让，但相信仍会为市场所关注。

代理料涉及内部转让

据土地注册处资料显示，乐湖居5座顶层连天台B室，实用面积633方尺，以330万元成交，折合尺价5,213元。原业主於2007年以169万元以公司名义购入单位，是次转手物业期内升值不足1倍。

翻查市场资料，同屋苑美湖居一个天台户，半年前曾创出实用尺价9,320元成交，今次登记较半年前低出44%。

不过区内代理质疑该项登记属内部转让，因为单位未曾於市场放盘，同时以单位之质素在市场叫价可在400万元以上，相信今次成交价未足以反映市价。