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地產新聞
英皇揚言積極搶地
(文匯報) 2016年2月2日
政府積極推地,令發展商增加吸納土地機會。英皇國際執行董事張炳強昨日表示,集團今年會積極投地吸納土地儲備,而將於今日截意向的港鐵將軍澳日出康城10期,集團會夥合作夥伴遞交意向書,並考慮以合資形式入標競投本周五截標的大埔荔枝山地皮。另外,集團亦會研究何文田豪宅地,而赤柱黃麻角地皮亦擬合資入標。

維港峰特色戶索價1.4億

旗下項目方面,張炳強稱,西營盤維港峰盡推8個複式特色戶,其中40至41樓A複式戶以發價單形式推售,實用面積3,518方呎,售價1.49億元,買家可享8%折扣及成交價8%的印花稅回贈,折實呎價36,009元。他形容該售價是「大包價」,有參考同區新盤近期造價,但強調屬原價推出,若成交將是該盤新高呎價。該單位於本周五發售,另外7伙招標形式發售,實用面積由2,014方呎至3,518方呎,5月5日截標,每伙連兩個車位。

他指出,維港峰已售出109伙,連車位套現逾32億元,估計此8伙複式單位市值料逾10億元。他又稱,西營盤維壹尚有5伙待售,筲箕灣港島東.18 及北角 THE JAVA 各尚有1伙待售。

張炳強:樓價跌難免負資產

對於負資產重現,張炳強指,樓價向下調,負資產難免出現,但現時情況對比過去曾經逾萬伙負資產屬小問題,未來影響樓市最大因素是買家信心。張炳強表示,只要單位定價吸引,用家仍會活躍入市。他相信,農曆年後樓市會現小陽春,上半年發展商會先求量再求價,中小型新盤單位售價料會下調10%,豪宅要視乎個別樓盤而定。

此外,新地位於港島南區兩個豪宅變陣重推,其中壽臣山洋房SHOUSON PEAK將樓價優惠由原來8%提高至逾12%,變相減價,而赤柱村道50號將1號及5號兩間連裝修洋房逆市加價5.6%至9.5%,分別提價至2.7億元及1.4億元,呎價為66,241元及50,891元,新地亦削減項目的印花稅現金優惠,由原來樓價的8.5%減至4.25%,變相把項目餘下單位同時提價。

長實娉廷示範單位開放

至於長實地產高級營業經理封海倫昨表示,元朗娉廷示範單位已開放予VIP參觀,有機會本周公佈銷售安排,農曆迎年後銷售。早前她曾表示娉廷會以招標形式推售。