市区指标屋苑陆续出现扩大议幅成交，中原地产袁广达透露，鰂鱼涌南丰新邨12座低层G室两房户，实用面积 391方尺，原业主叫价450万元，较早前对上一宗低位483万元成交更低33万元，最终放盘不足24小时即以438万元将单位连租约易手，折合尺价11,202元，成交价为近期新低，较高位回落28%。
袁广达指，买家为投资者，单位现时以13,000元租出，租金回报3.6厘。原业主於2005年以169万元买入单位，持货11年账面获利269万元，单位升值159%。
卓尔居录业主劈价百万
中原地产邝家进表示，屯门卓尔居录业主劈价百万沽货，涉及1座中高层B室，实用面积511方尺，原业主去年7月开始放盘，当时叫价560万元，及后多次下调叫价，累减102万元以458万元成交，减价幅度达18%，折合尺价8,963元。
天水围录今年首宗「白居二」成交，祥益地产黄肇雯表示，天富苑B座高层3室，实用面积650方尺，原业主在绿表市场开价300万元，及至最近减至255万元成交，折合尺价低至3,923元。翻查市场资料，是次绿表尺价返回去年5月水平。
此外，利嘉阁刘浩勤指出，将军澳怡心园3座高层D室，实用面积604方尺，原业主开价590万元，累减14%后最终以510万元易手，折合尺价约8,444元。
淘大两房租金跌穿万元
租务方面，牛头角淘大花园两房单位租金新近跌穿万元关口，利嘉阁鲍允中指，涉及H座中层2室，实用面积390方尺，以9,500元租出，折合尺租24元，回至2014年头租金水平。
App下载
