中港股市大泻，令本港二手楼市「雪上加霜」，连市场稀有肯入市的买家都被吓窒，有投资者昨原先预约到屯门市广场及屯门时代广场睇楼，打算在淡市中「执笋货」，但见股市急挫即时缩沙；市区上车盘九龙湾淘大花园有原则两房户只以实用尺价9,744元沽出。纪惠集团行政总裁汤文亮明言，股市再度急跌，估计今年二手楼市「小阳春」不再。
中、港股市连日下泻，原已冰封的楼市再被重创。祥益袁思贤称，股市连跌，拖累市场寥寥无几的准买家入市意欲，原有投资者见近日楼市淡有意「执笋货」，预约昨日到屯门市广场及屯门时代广场睇楼，目标增持楼价约300万元单位，但见股市大跌，昨取消预约睇楼再观望。
美联谢德生称，淘大花园E座高层2室原则两房户，实用面积390方尺，减价50万元或约11.6%，以380万元连约售出，实用尺价9,744元，为一四年底后屋苑尺价首度失守1万元，亦为一四年十一月后再有原则两房做价跌穿四球。
第一城低18%获承接
该行李浩洋称，新买家为投资者，以月租9,000元租回予原业主，由於租金低市价两成半，故业主愿以低价出让，目前屋苑原则两房单位放盘有约60个，叫价最低约410万元。而上述售后租回的月租平过另类货，市场人士称，屋苑J座高层事故两房单位，新近以月租9,600元租出。
世纪21奇丰周淑萍称，沙田第一城昨未见减价，但亦无人睇楼，预期业主要进一步扩大议幅。该屋苑楼价已回落，中原关煜裕称，该盘37座连天台户，月初放盘即减8万元，刚以392万元售出，实用尺价1.38万元。据了解，同类连天台户去年售价高位达480万元，楼价跌约18%。
汤文亮估跌势加快
除细价楼外，美联吴志辉称，荔枝角美孚新邨本月录3宗买卖，其中6期兰秀道34号中层A室，去年十月时放盘1,180万元，最近减至860万元沽出，减幅达320万元，实用尺价9,440元，预期本月平均实用尺价或继一四年七月后跌穿1万元。
纪惠集团行政总裁汤文亮指，今年真是「大碌」，无人会预计熔断机制有问题，却令市场乌灯黑火，出现恐慌。
他又指，今次「大碌」，是因为热钱流走、加息机制启动，劈价货涌现，而人民币更贬值，不少做了人民币Accumulator的厂家损失惨重，不但要卖楼还债，甚至输掉整副身家。即使没有「断熔」，本港楼市都会跌，但现时会跌得更多更快，今年楼市不会有「小阳春」。
据中原城市领先指数显示，118个成分屋苑最新调整尺价，较去年九月该指数高位，占约两成三即27个屋苑下跌逾一成，其中鰂鱼涌太古城实用尺价17,316元，较去年九月尺价14,023元，跌价约19%。
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