政府持续增加土地供应，发展商推盘步伐亦加快。利嘉阁地产研究部昨日预期，今年全港将有90个一手私宅项目，合共30,220伙潜在供应可供发售，数量较去年预测的33,751伙回落10.5%，但仍稳企於过去8年来的第三高水平，而今年实际推盘量料最少达1.9万伙，较去年实际推盘量约1.67万伙增加13.5%，买卖登记宗数可望增加9%至逾1.8万宗，势再创2007年后的9年高位。
新界区主导 占整体六成
按地区划分，今年新界区供应量维持最多，涉及项目42个，单位总数18,374伙，占整体供应近61%，以元朗、荃湾及西贡区占多。元朗区将有9个项目合共5,466伙可供发售。荃湾区则受荃湾西站3个大型项目带动，合共可供应4,335伙，单是长实发展的湾畔已占2,410伙，成为今年最大单一项目。至於西贡区亦为重点发展区，可供应市单位数量达3,871伙，以将军澳挂帅，占2,892伙。
九龙区今年可供发售私宅项目共有24个，单位总数7,457伙。区内供应集中在九龙城区，19个项目合共提供6,503伙，无论项目数量及伙数均称冠全港各区。当中又以启德及何文田的供应量最多，前者因启德新发展区有大量供应，较成熟的有3个项目合共提供2,924伙；后者何文田则百花齐放，区内共有9个项目有机会登场，以嘉里常乐街项目的1,425伙规模最大。
至於港岛区虽然逾千伙的大盘依然欠奉，但今年亦有不少中型项目撑起供应量，较去年预计的3,094伙，大幅增加近42%至4,389伙。今年供应库位处东区，提供2,913伙，已占全岛供应逾66%，焦点落在北角及筲箕湾区，前者有包括新地的前北角等项目合共有1,713伙，后者亦潜在提供1,200伙，为东区近年少有的庞大供应量。
利嘉阁料楼商求量不求价
利嘉阁地产认为，面对楼市下行，兼逢息口上调压力，预期今年发展商将求量不求价，倾向采取薄利多销的策略，上半年推出的新盘订价料仍将吸引。去年7月股灾后不少准买家暂缓入市，市场已积压不少二手购买力，只要发展商灵活订价，提供较二手市场具竞争力的销售策略，新盘将有一定吸引力。
此外，今年发展商将继续力谷中小型单位市场，而随楼价走下坡，加上本地经济仍有隐忧，发展商开价将没有之前两年般进取，在预期按市况订价及中小型单位占多的情况下，年内整体单位平均售价料将较去年有所回调，故推算今年一手私宅成交总值或从2014年的历史高位出现两连跌，跌至今年的约1,610亿元，但仍处於较高水平。
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