虽然本港未有跟进美联储局加息，不过影响开始浮现，加息后的首个周六日，市场录得多宗劈价个案：沙田中心减价逾百万元成交，沙田金狮花园一个单位半年跌近三成，其他屋苑亦续现低价成交。业界指不少准买家还价幅度达一成以上。综合本港四大代理统计，周六日本港十大屋苑二手成交仅录得2宗至3宗，维持极低单位数字。
气氛欠佳，劈价成交个案增。其中，沙田成减价重灾区。沙田中心广宁大厦低层A室，实用面积288方尺，上月底以438万元放盘，最后仅以335万元成交，大减103万元，尺价11,632元。较同座中层E室，同面积及座向、今年8月以高达427万元售出的单位平21.5%。
大围屡现新低价沽
大围金狮花园失守300万元。金贵阁中层2室，实用面积282方尺，成交价仅273万元，尺价9,681元，成交价及尺价创屋苑今年新低。同座面积及座向完全一样的单位今年6月以378万元售出，短短半年楼价急跌28%。同区居屋云叠花园5座一个三房单位，实用面积593方尺，以435万元连售出，创今年新低价，较4个月前同类单位560万元回落22.3%。
丽港城失守500万元
世纪21康联康向斌称，观塘丽港城17座低层G室，业主曾叫630万元，实用面积517方尺，昨午12时以520万元放盘。有客还价，即晚以495万元易手，尺价9,574元，为丽港城逾年半来首宗失守500万元。
荃湾万景峰1座中层E室，实用面积505方尺，刚以635万元沽出，较今年8月以778万元成交的同座高层F室面积506方尺，跌价18.4%。
中原许秋伟表示，马鞍山新港城K座中层03室两房单位，实用面积338方尺。业主原开价420万元，见市况转淡，日前有客洽购时，双方议价后以398万元沽出，减价22万元，跌破400万元。
海欣花园劈17%易手
利嘉阁何振荣透露，海欣花园6座中高层B室，实用面积约467方尺，2房开则。业主原开价535万元，后来因为加息缘故，决定大减90万元至445万元交吉成交，折合实用面积尺价约9,529元，减幅约17%。原业主於2012年2月以309万元购入该物业，现转售账面获利136万元。
在刚过去的周六日，美联、中原和港置均录得约3宗成交。美联布少明表示，虽然加息增幅温和，且本港银行未即时跟随，不过准买家仍暂缓入市，静待更多业主加入减价行列，甚至期望市场出现大规模劈价潮，整体大市气氛低迷。中原陈永杰指出，准买家入市态度变得更犹豫；业主普遍持货能力强，预计需进一步扩大议幅才可收窄买卖双方的造价差距，相信圣诞及新年假期期间，二手交投将继续拉锯。利嘉阁廖伟强认为，除非业主在价格上有显著下调，否则难以吸引买家在目前市况下入市。港置伍创业称，虽不少业主加入减价行列，或扩阔议价空间5%至10%，惟不少准买家还价幅度普遍达一成以上。
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