本港劏房租金不断飙升，一项调查发现，去年10月本港劏房的租金指数，较甲类住房即私楼细单位的租金高出一倍，而过去四年，劏房户租金上升速度，亦是私楼细单位的2.1倍，而全港劏房当中，以九龙区的劏房租金最高，其中租金最高的个案，租户租住的葵涌区劏房单位面积仅100平方尺，月租竟高达9,000元。本报港闻部报道
中文大学未来城市研究所与全港关注劏房平台合作进行这项研究，探讨香港劏房户的租金指数变化，研究人员在过去一年访问107个劏房户，透过实地测量、访问租客、批则核实等专业研究方法，就劏房租金、电费、起租期和居住面积等多方面进行调查，发现去年10月的香港劏房租金指数为351，计算电费额外收费在内则达370.1，较差饷物业估价署同期的甲类住宅即私楼细单位租金指数177.4，高出了一倍。
学者：情况如同「黑市」
全港的劏房，以九龙区的租金最高，且有迹象显示劏房租金愈来愈高，较甲类住房租金升得更快，研究发现，若以起租期推算劏房租金升幅，劏房租金指数由2012年的349.4，上升至2015年10月的543.4，升幅达56%，而同期的甲类住房租金指数只上升了21%。
未来城市研究所副所长姚松炎教授表示，这些数据反映过去四年，劏房户租金上升速度是甲类住房租金的2.1倍，劏房租金上升压力较一般细单位高出很多，情况令人忧虑。他指出，差饷物业估价署未就劏房单位作租金指数研究，只为甲至戊类住房提供租金指数，最小的单位全归类为甲类住宅，因当局认为劏房数量不足以制订租金指数，但由於劏房租金没有指标数字，租户只能透过经纪获得局部资讯，未能得知其他选择，租金易扯高，形容情况如同「黑市」。
建立租金指数很重要
他强调建立劏房租金指数很重要，一般有关劏房租金的研究，主要以调查平均市值租金作为量度标准，但平均数往往因为各国楼盘的地区与质素不同，租约条款不一样，平均数经常出现严重偏差，而劏房租金指数透过一套同单位核实租金比例的新方法，解决制定劏房租金指数的技术难题，为长远追踪劏房租金变化提供新资讯，有助了解低收入家庭对房屋租金的负担情况。
全港关注劏房平台召集人赖建国透露，个案当中租金最高的租户是租住月租9,000元仅100尺的劏房，而葵涌的租金升幅亦显注，劏房租金由3,000元升至6,000元，故倡政府设立过渡性房屋。他又指出，若经费许可，平台将在未来进行季度调查，定期报告有关劏房租金指数变化，以便追踪劏房户的负担能力变化。
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