交银国际：明年估跌三成 中小户最大镬
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）美国议息结果公布在即，楼市出现业主劈价逃亡消息。九龙塘书院道8号传出损手逾千万元个案，成为今年蚀得「最甘」的个案之一。至於荃湾中心「六尸凶宅」，业主持货仅4年便以低市价三成半放盘。而入伙不久的将军澳峻滢，有银主以低市价一成沽货，各消息均令楼市观望气氛更趋浓厚。交银国际昨日估计，明年楼价有机会再挫三成。
美联储举行今年最后一次议息会议，市场普遍认为联储局将会宣布加息，受加息阴霾困扰，本港楼市成交不断萎缩，准买家入市态度审慎，新盘销售及造价齐跌，二手劈价更凶狠。交银国际昨日发表报告指，本港房屋供应持续上升，楼市已出现结构性转变，预计明年有逾1.6万伙私宅入伙，届时租金将按年下跌一成，而在未来3个月楼价有机会下跌15%；而在息口上升下，估计到明年底整体楼价有机会累跌达三成，并以过往升幅较多的中小型单位首当其冲。
书院道8号蚀足1千万
淡市之下位於九龙塘的书院道8号单幢豪盘昨天再度传出大手蚀让，一个中层单位实用面积约1,757方尺，刚以4,500万元成交，折合尺价25,612元。而原业主於2012年以5,500万元买入单位，持货3年迄今转售，账面已损手1,000万元，可谓「蚀入肉」。该厦今年9月一个低层户以4,638万元易主，原业主连使费损手近2,000万元离场，成为今年最大宗损手成交。
峻滢银主盘低市价沽
联储局议息即将有结果，中原伍锦基表示，在加息阴霾下，买家入市态度变得十分观望，楼市交投淡静，银主盘陆续涌现，成交价更低於二手造价。而将军澳峻滢1期5座高层B室银主盘录得成交，单位实用面积498方尺，以低价515万元易手，折合尺价仅10,341元。然而同类单位在今年8月以尺价约11,423元成交，今次成交低市价近一成沽出。
利嘉阁招权峰透露，大埔美丰花园B座低层6室一宗二手成交，实用面积约296方尺，原业主以365万元放售单位，其后大减60万元，终以305万元易手，折合尺价10,304元，比市价低10%。
六尸凶宅六五折放盘
面对后市不明朗，有投资者以低市价放盘求售，位於荃湾的「六尸凶宅」昨日起以低市价三成半放盘，涉及荃湾中心太原楼极低层G室，实用面积374方尺，叫价约220万元，折合尺价约5,882元，不足6,000元水平。不过，上个月该盘毗邻的E室以330万元成交、低市价已三成，市场人士相信该「超级凶宅」或有更大议价空间。
据了解，业主为以投资凶宅见称的投资者陈应佳，於2011年在拍卖场上以118.5万元投得。该单位曾以约9,500元放租，市场人士指，业主愿意以7,500元放租，即减租约21%。
市区豪宅：书院道8号中层
面积：1,757方尺
成交价：4,500万元
劲蚀1000万元
银主新盘：峻滢1期5座高层B室
面积：498方尺
成交价：515万元
低市价近一成
六尸凶宅：荃湾中心太原楼极低层G室
面积：374方尺
放售价：220万元
低市价三成
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